РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Плигузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является наследником по закону после смерти матери ФИО2, которая умерла дата. На момент смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы в доме, находящемся по адресу: адрес. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. Других наследников нет. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 903 кв.м. и расположенного на нем жилого дома. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 с дата, что подтверждается домовой книгой и другими доказательствами. На протяжении жизни ФИО2 пыталась оформить право собственности, однако по неизвестным причинам не оформила. В «АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются сведения об этом объекте. Данному участку присвоен кадастровый №..., участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В связи с тем, что данный участок принадлежал матери в размере доли 1/2, то соответственно, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве. Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, которое истец фактически принял, предпринял все необходимые меры к сохранности указанного имущества. Таким образом, в связи с тем, что истец не подавал заявление о вступлении в наследство к нотариусу в течении установленного срока (6 месяцев), другого способа оформить участок на себя у истца нет и он вынужден обратиться с заявлением в суд. Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей дата; включить в состав наследственного имущества 580/903 доли земельного участка, площадью 903 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС; признать право общей долевой собственности в порядке наследования на 580/903 долю в праве собственности на земельный участок площадью 903 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0625002:210, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, за ФИО1 после смерти матери – ФИО2, умершей дата, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что фактически спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится в фактическом владении и пользовании истца и его родственников с 40-х годов, что подтверждается материалами инвентарного дела и домовой книгой. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договори купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии с пунктом статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что истец ФИО1, дата г.р. является сыном ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-EP №..., выданным дата Отделом ЗАГС адрес. 

дата ФИО2, дата г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №..., выданное дата Отделом ЗАГС адрес.

Согласно справке по наследственному делу от дата регистрационный номер №... нотариуса адрес ФИО5, после смерти ФИО2, умершей дата, заведено наследственное дело №.... Наследниками, подавшими заявления, являются: 

- сын – ФИО1, дата г.р., зарегистрированный по адресу: адрес;

- сын – ФИО6, дата г.р., зарегистрированный по адресу: адрес, который отказался от наследства в пользу сына наследодателя ФИО1 

Наследственное имущество не заявлено. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На момент смерти ФИО2 с дата. была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что домовладение возведено на земельном участке, который не был предоставлен ФИО8 в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома. 

Вместе с тем, в силу п. 8 ст. адрес "О земле" от дата N 94-ГД расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом адрес и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

П. 9 ст. 9 указанного Закона: Положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от дата N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 10.2 указанного Закона

1. Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

3. Для приобретения права собственности гражданина (граждан) на земельный участок в соответствии с частью 8 статьи 9 настоящего Закона необходимы следующие документы:

1) справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом доме, указанном в абзаце первом части 8 статьи 9 настоящего Закона, по местожительству заявителя (заявителей), выданная не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления гражданина (граждан). В случае, если в жилом доме, указанном в абзаце первом части 8 статьи 9 настоящего Закона, не зарегистрирован (не зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то указанная справка заявителем (заявителями) не представляется;

2) заключение комиссии городского округа или муниципального района, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком. В случае, предусмотренном в абзаце втором части 8 статьи 9 настоящего Закона, указанным заключением комиссии городского округа или муниципального района должно быть подтверждено то, что хозяйственная постройка (сарай, гараж или баня) находится в фактическом пользовании заявителя (заявителей);

3) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);

4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5) выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, либо мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на приобретаемый земельный участок, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права на приобретаемый земельный участок (в случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок);

6) сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (по местонахождению земельного участка) о правах на земельные участки, расположенные по адресу, указанному в заявлении, по состоянию на 1992-1998 годы;

7) выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), либо копии иных документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), либо мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню) (в случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню);

8) сведения из органа, осуществляющего технический учет объектов капитального строительства, о зарегистрированных правах на жилой дом и хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню);

9) план-схема приобретаемого земельного участка, либо в случае наличия - копия землеустроительного дела на приобретаемый земельный участок, либо в случае наличия - утвержденный в установленном порядке проект границ приобретаемого земельного участка;

10) в случае наличия - кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления.

В случае непредставления гражданином (гражданами) документов, предусмотренных настоящей частью, уполномоченный исполнительный орган государственной власти адрес или орган местного самоуправления получает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12 - 13 данного Закона 12 максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара; минимальный размер такого участка - 0,06 гектара.

Истец относится к числу тех лиц, которые не могут оформить права на земельный участок и жилой дом, являющийся его единственным местом жительства, ни в соответствии с Земельным Кодексом РФ, ни с ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ни в упрощенном порядке.

Для легализации таких построек, как у истца, которые возведены до введения действие Закона СССР "О собственности в СССР" и длительное время используются фактически без правоустанавливающих документов, в адрес приняты указанные выше положения Закона "О земле".

Материалами дела подтверждено создание на земельном участке жилого дома на две квартиры до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от дата N 1305-1, 1939 года постройки, общей площадью 45,5 кв.м., факт создания постройки (пристрой) литера А3, площадью 5,3 кв.м. в 1985 году, а также фактического пользования родителями заявителя, а также заявителем земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, уборная, погреб, душ). Также подтверждено фактическое использование умершей ФИО2 и истцом ФИО1 указанных объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены.

Истцом также представлена домовая книга, из которой следует, что она ведется с 1969 года, в ней осуществляется регистрация проживающих в вышеуказанном доме лиц.

С учетом представленного истцом в дело технического паспорта БТИ, плана-схемы земельного участка судом установлено, что жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает истец, являющийся наследником ФИО2, расположен на земельном участке, фактически используемым истцом, а ранее его родителями. 

Согласно заключению ООО «ТЕХНО-ПЛАН» от дата №..., кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №..., является членом Ассоциации СРО «БОКИ» с уникальным реестровым номером в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров №...), осуществляющим кадастровую деятельность в качестве работника ООО «ТЕХНО-ПЛАН» на основании трудового договора с ним, в целях уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... планируемого к преобразованию путем раздела, обеспечено выполнение спутниковых геодезических измерений и расчетов, соотнесение результатов которых со сведениями Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует об отсутствии пересечений границ земельного участка с кадастровым номером №... с границами смежных земельных участков. Указанные результаты выполненных спутниковых геодезических измерений и расчетов нашли свое отражение в ранее подготовленной ФИО7 План-Схеме границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0625002:210 от дата. 

В судебном заседании установлен факт принятия наследства истцом, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком предоставлено не было.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 1112, 1141, 1142, 1143, 1144, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие доказательства принятия наследства, открывшегося после смерти матери, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, данные о подаче кем-либо иными наследниками заявления о принятии наследства отсутствуют.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от дата №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от дата №... "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей дата.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей дата. №... доли земельного участка площадью 903 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС.

Признать за ФИО1 право собственности на №... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 903 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей дата, в координатах, установленных план-схемой кадастрового инженера ФИО7 от дата.: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: