Дело № 2-764/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Фазыловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Нефтекамск о признании собственности на жилой дом в порядке наследования. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО8 В течение установленного законом шестимесячного срока истец, являясь супругой умершего обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о права на наследство по закону. Остальные наследники дети наследователя от наследства отказались в пользу истца. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на банковские счете в Нефтекамском отделении Сбербанк России №, вклад в размере 3750,89 руб. На момент смерти наследодателю принадлежал земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, предоставленный в 80 х годах для ведения личного подсобного хозяйства. В 1997 году на данном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок оформлены не были, в связи с чем свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества выдано не было. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина право на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследодателя истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом, проживая в доме. Кроме того истцом принято наследство в части денежного вклада официально, в настоящее время истец намерен оформить свои права на оставшуюся часть наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка. 

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., который расположен по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО9, действующая по доверенности, заявленные требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что земельный участок был предоставлен его отцу ФИО8 и он возвел на участке дом. После смерти отца, он и его братья отказались от наследства, а его мать ФИО2 наследство приняла. При этом, пояснил, что он проживает в данном доме и оплачивает налоги, со стороны администрации требований об изъятии земельного участка не было. 

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика администрации городского округа г. Нефтекамск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

По правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является супругой умершего ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

В целях принятия наследства ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением, в связи с чем было заведено наследственное дело. Наследственное имущество состояло из денежного вклада. Остальные наследники первой очереди дети умершего: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от наследства в пользу материи. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Из содержания искового заявления следует, что на момент смерти наследодателю принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, поскольку правоустанавливающие документы в установленном порядке оформлены не были, нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Из кадастровой выписки, выданной 12 февраля 2019 года Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по работе с территориями индивидуальной застройки администрации городского округа г.Нефтекамск РБ следует, что согласно записи в похозяйственной книге Ташкиновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ № на странице 23, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», в архивных материалах учреждения отсутствуют сведения о правах (собственниках) на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из отзыва, представленного Управлением Росреестра по РБ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не имеется. 

Из технического и кадастрового паспорта следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет общую площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м построен в 1997 году.

Согласно технического плана составленного кадастровым инженером ФИО10, здание с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. 

Из технического заключения составленного ООО «Проектный институт Башжилкоммунпроект» по результатам обследования жилого дома (литер А, а, а1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что основные несущие конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в целом находятся в «удовлетворительном работоспособном состоянии» (по терминологии «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам». На момент обследования строительные конструкции здания не представляют угрозы жизни и здоровью людей. Обследуемое здание пригодно для проживания. Противопожарные расстояния до жилых домов соседних земельных участков соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Организованная малоэтажная застройка относится к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4. Согласно п.7.9 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов. На соседнем участке (уч.№) строения отсутствуют, с западной стороны проходит проулок. При строительстве жилого дома соблюдены требования строительных норм и правил, противопожарные требования, санитарно-технические требования, требования экологической безопасности и градостроительные требования.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует копии похозяйственной книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО8 проживал совместно с супругой ФИО2 и детьми ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО12

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также нормы права, суд приходит к выводу, что право собственности на указанный жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, возникло у ФИО1 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировано в соответствии с п.п. и 2 ст. 6 названного Закона. Следовательно, жилой дом до смерти принадлежали ФИО8 на праве собственности. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ста.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принято наследство в виде денежных вкладов после умершего супруга, следовательно, принятия часть наследства свидетельствует о принятии всего наследственного имущества в целом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником, принявшим наследство, но не оформившими своих наследственных прав после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО2 

Принимая во внимание указанные обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Судья С.К. Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года.