50RS0№-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года 

<

адрес>, М.О.

Сергиево – Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к ФИО1 об обращении взыскания на доли жилого строения и земельного участка, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на доли жилого строения и земельного участка, взыскании судебных расходов (л.д. 6).

Представитель истца ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп», по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» на основании договора уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат права требования по взысканию с ответчика задолженности в размере 248 036,32 рублей, взысканной решениями Бутырского районного суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. На исполнении у судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве, находились исполнительные производства №, возбужденные на основании исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Бутырским районным судом 

<

адрес>, в отношении должника - ФИО1, общая сумма задолженности составляет 248 036,32 рублей. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что у должника отсутствуют денежные средства в достаточном объеме, движимое имущество, недвижимое имущество на которое возможно обращение взыскания во внесудебном порядке, в связи с чем исполнительные производства окончены, на основании п. 3, ч. 1, ст. 46, п. 3, ч. 1, ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве». Обязательства по оплате задолженности ответчик до настоящего времени не исполнила. Истцу стало известно, что в собственности у ответчика имеется 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 600 кв.м. и 1/3 доля в праве собственности на жилое строение по адресу: 

<

адрес>, с/о Тураковский, в районе д. Высоково, СНТ «Высокое», 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 120,1 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и жилое строение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Просит суд обратить взыскание на имущество ответчика ФИО1: 1/3 долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м. и 1/3 долю жилого строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Тураковский, в районе д. Высоково, СНТ «Высокое», 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 120,1 кв.м. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась. Возражала, против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорное недвижимое имущество является единственным местом проживания её и несовершеннолетних детей. Просила суд в иске отказать. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по 

<

адрес>, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не поддержал, как не соответствующие интересам несовершеннолетних детей ответчика – ФИО5 и ФИО6 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

<

данные изъяты>

Пунктом 1 части 3 статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в силу ст. 278 ГК РФ, допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, законодатель определил, что права на земельный участок неразрывно связаны с правами на строения, здания и сооружения, расположенными на нем.

Абзацем 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В целях соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, следует отметить, что обращение взыскания на земельный участок следует осуществлять одновременно с обращением взыскания на строение. 

В судебном заседании установлено, что на основании решений Бутырского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы в пользу ОАО «БАНК УРАСЛИБ» денежные средства в размере на общую сумму 248 036 руб. 32 коп. 

На основании исполнительного листа №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившие с Алтуфьевский ОСП возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО1 

На основании определения Бутырского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя. ОАО «БАНК УРАСЛИБ» уступил право требования по кредитному договору между ОАО «БАНК УРАСЛИБ» и ФИО1 к ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» (л.д. 14-15). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежат: 1/3 доля в праве собственности на земельный участок 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, площадью 600 кв.м. и 1/3 доля в праве собственности на жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 120,1 кв.м. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО8 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку судом установлено наличие у ответчика ФИО1 задолженности перед взыскателем по исполнительному производству, наличие у ответчика в собственности недвижимого имущества, не входящего в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, отсутствие иного имущества, за счет которого возможно было бы исполнить судебный акт, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом –исполнителем. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество значительное превышающее сумму долга закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 16 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, даже если их стоимость будет превышать, имеющийся у ФИО1 долг, не нарушит баланс интересов сторон и права должника. На основании изложенного исковые требования ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к ФИО1 об обращении взыскания на доли жилого строения и земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» к ФИО1 об обращении взыскания на доли жилого строения и земельного участка, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 путем его продажи с публичных торгов: 1/3 долю в праве собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый № и 1/3 долю в праве собственности на жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическая фирма «Гошин Групп» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова