Дело № 2-44/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения с 11.04.1991 на основании договора купли-продажи, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец по месту проживания зарегистрировала: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики в доме истца не проживают. Их место нахождения истцу не известно. Без личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета отказали. Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО7.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что в отношении ФИО5 исковые требования не поддерживает, поскольку она уже снята с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленная в их адреса корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО7, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом внесенных уточнений истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Лихославльскому району, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН истец является собственником 91/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также собственником 125/4000 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, также собственником 46/100 в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7 (л.д.36-38 том 1).

Согласно домовой книге 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 9-14 том 1).

Согласно ответу на запрос суда ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО5 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 том 1).

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчиков ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является обоснованным. Требование о признании ответчика ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является не обоснованным, поскольку согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО5 снята с учета 17.12.2014. Собственники указанного жилого помещения ФИО2, ФИО7 возражений против удовлетворения исковых требований не представили, в этой связи суд делает вывод, что они не имеют возражений против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчиков на указанное жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 которые пояснили, что ответчиков в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не видели их личных вещей в доме не имеется. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Указанное решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2020 

Председательствующий П.Е. Верещагин