Дело № 2-1844/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н., 

при секретаре Балуевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО10, Толоко ФИО12 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Амурсантехмонтаж» обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период времени с 01.11.2008г. по 06.06.2018г. в размере 499 950 рублей, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, уклоняются от обязанности по внесению платежей. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 663 276 рублей 67 копеек, пени в размере 398 902 рубля 35 копеек, госпошлины в размере 17 022 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, заявив о пропуске истцом срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом. 

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилой 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Амурсантехмонтаж», в соответствии с которым ООО «Амурсантехмонтаж» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. 

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>Б-1, зарегистрированы и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж выбывшего нанимателя, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын выбывшего нанимателя, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын выбывшего нанимателя, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь выбывшего нанимателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь выбывшего нанимателя. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расчетом истца доказано, что задолженность ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 663 276,67 рублей.

Рассматривая требование ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 195, 196 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В судебном заседании установлено, что истцом заявлен период с августа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом истцом в суд не представлены доказательства пропуска данного срока по уважительной причине.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила о применении срока исковой давности за период до марта 2016 года.

Разрешая исковые требования, применяя срок исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 657,67 рублей. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма пени за указанный период составила 398 902,35 рублей. Учитывая возражения ответчика относительно размера начисленных пеней, с учетом положений ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить указанную сумму до 10 000 рублей.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Амурсантехмонтаж» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, Толоко ФИО18 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 291 657 рублей 67 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 216 рублей 57 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З. Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года