О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

22 марта 2017 года р.п.Сосновка Тамбовской области

Судья Сосновского районного суда Тамбовской области Ожогин С.Т., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области об уточнении площади жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

20 марта 2017 года в суд поступило исковое заявление, в котором ФИО1 просит уточнить площадь жилого дома, расположенного по адресу: Т.о. С.р. п.С.ул.З. д.х р.Т.о. С.р. п.С.ул.З. д.х соответствии с повторным обмером и считать общую площадь дома – х кв.м..

В исковом заявлении указано, что в хх.хх.хххх ФИО1, получив разрешение на производство работ, построил жилой дом на земельном участке по адресу: Т.о. С.р. п.С.ул.З. д.х р.Т.о. С.р. п.С.ул.З. д.х. В начале 2017 года истец предоставил необходимые документы для внесения записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в органы государственной регистрации Управления Росреестра по Тамбовской области Сосновский отдел. Регистрация жилого дома была приостановлена в связи с тем, что вышеуказанный жилой дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный после первоначального обмера в хх.хх.хххх и имеет площадь х кв.м.. В связи с вступлением с 01 января 2017 года в силе Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» стало необходимым проведение повторного, более точного обмера и изготовления технического плана на жилой дом. По данным повторного обмера площадь жилого дома составила х кв.м..

ФИО1 указала, что кроме как во внесудебном порядке решить вопрос об уточнении площади жилого дома не представляется возможным. Просит удовлетворить его исковые требования.

Изучив исковое заявление, судья считает его подлежащим возвращению заявителю.

Согласно ст.133 ГПК РФ судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству в суде. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Согласно п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление заявителю в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. 

Истцом ФИО1 в исковом заявлении указано о приостановлении регистрации жилого дома в органах государственной регистрации Управления Росреестра по Тамбовской области Сосновский отдел. Однако, документ, подтверждающий эти данные, к исковому заявлению не приложен.

Согласно ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в предусмотренных законом случаях.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

При таких обстоятельствах отсутствие подтверждения о досудебном урегулировании спора (решения государственного регистратора прав о приостановлении осуществления государственной регистрации прав) препятствует рассмотрению иска в Сосновском районном суде Тамбовской области.

На основании вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит возвращению истцу со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст.ст. 135, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области об уточнении площади жилого дома возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить, что возвращение истцу искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке. 

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Судья С.Т. Ожогин