УИД: 50RS0010-01-2024-004969-30

Дело № 2-4716/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Козловой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Чичеровой М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, из содержания которого следует, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. С 19.12.2017 года ответчик была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, однако в спорной квартире фактически не проживала. Ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с истцом не ведет. Истец не поддерживает отношения с ответчиком, в настоящее время намерен распорядиться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, а регистрация ответчика нарушает его законные права и интересы. 

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что является мамой истца. Спорная квартира была приобретена на совместные денежные средства, устно была достигнута договоренность с истцом о том, что проживать они будут по возможности раздельно, но без снятия ее с регистрационного учета, поскольку в ее собственности отсутствует жилое помещение. Она проживала в спорном жилом помещении с 26 декабря 2021 года по май 2022 года и несла расходы по оплате ипотечных платежей. В настоящее время между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения. Письменные доказательства, подтверждающие ее доводы, отсутствуют. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с 05.12.2017 года ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.11.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

27.11.2017 года между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО3 денежные средства в размере 2 800 000 рублей под 9.75% годовых сроком на 122 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на 05.08.2024 года в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО7 и ФИО2 с 19.12.2017 года. 

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и доказательств иного ответчиком суду не представлено, ФИО2 уже длительное время, не проживает в спорной квартире, не участвует в её содержании, соглашений с собственником о порядке пользования не заключала, членом семьи собственника квартиры не является, в связи с чем, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы ответчика о том, что квартира приобреталась частично за счет денежных средств, предоставленных истцом ответчику, а также то, что кредит, полученный истцом для приобретения квартиры, также частично погашался ответчиком, не имеет правового значения для разрешения заявленных требований, кроме того, данные доводы документально ответчиком не подтверждены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2024 года