59RS-0018-01-2019-000644-54 Дело № 2-587/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 28 мая 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Ушаковой Д.С.

с участием представителя истца Меланиной Ю.Д.

представителя ответчика Ворожцова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назукиной Татьяны Ивановны к МКУ «Администрация Добрянского муниципального района Пермского края» о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Назукина Т.И. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к МКУ «Администрация Добрянского муниципального района Пермского края» о признании права собственности на земельный участок, требования мотивированы тем, что в 2000 году на основании договора купли-продажи истец приобрела у Игольницына С.И. земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, за 10 000 рублей. Письменный договор на тот момент сторонами не составлялся, вместе с тем, факт заключения договора подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Елочка». Кроме того, в момент заключения договора истцу был передан акт о предоставлении земельного участка. Для прохождения процедуры государственной регистрации на спорный земельный участок между Игольницыным С.И. и Назукиной Т.И. был подписан надлежаще оформленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после заключения договора его государственная регистрация и регистрация перехода права собственности произведены не были вследствие смерти Игольницына С.И. В настоящее время истец желает оформить свои права на указанное недвижимое имущество надлежащим образом, поскольку она на законных основаниях приобрела его, оформив договор купли-продажи, с 2000 года открыто и добросовестно пользуется спорным объектом недвижимости. 

Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №.

Истец Назукина Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Меланина Ю.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Назукиной Т.И. поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Добрянского муниципального района» Ворожцов А.Н., действующий на доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права. 

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Как следует из положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 62