Дело № 2-431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Колпашево Томской области 

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.,

при секретаре Юркиной Е.А., 

с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Г.О., 

истца Лима Е.А., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Н.М., действующего на основании удостоверения и ордера № от Д.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лима Е.А, к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование заявленных требований указал, что ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Указанный дом приобретен в результате сделки купли-продажи Д.М.Г.. В соответствии с п.1 указанного договора в продаваемом жилом доме не зарегистрировано проживающих граждан. Однако, выяснилось, что в жилом доме кроме него и членов его семьи зарегистрирован по месту жительства ФИО1, Д.М.Г. года рождения, с Д.М.Г.. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет. Более того, в принадлежащем ему жилом доме он фактически не проживает, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик чинит препятствия в осуществлении его прав собственника квартиры, в том числе, прав распоряжения принадлежащим ему имуществом. Фактическое место жительства ответчика ему не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО1 в указанном жилом помещении не проживал, вселиться не пытался, членом его семьи не является, расходов на содержание жилого помещения не несет. 

Третьи лица Л.А., Л.Р., Л.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. При этом от Л.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Л.Р., Л.П., поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. По сведениям ОВМ ОМВД России по УМВД России по от Д.М.Г. ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу, указанному в иске. Направленная судом повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Иное место жительства ответчиков суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда ответчикам был назначен представитель - адвокат из числа коллегии адвокатов Томской области.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Н.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Лима Е.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при этом доказательств в обоснование своих возражений не представил. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. (л.д.6-10). 

По сведениям Администрации Колпашевского городского поселения по адресу: зарегистрированы ФИО2 с Д.М.Г., Л.А., жена, с Д.М.Г.; Л.Р., сын, с Д.М.Г.; Л.П., дочь, с Д.М.Г.; ФИО1, не родственник, с Д.М.Г. (л.д.11-14).

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома от Д.М.Г. условий о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением не содержит.

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Е., К.Т. показали, что им достоверно известно, что ответчик с Д.М.Г. в не проживает, вещей его нет, где в настоящее время он проживает им не известно его местонахождения в настоящее время. В доме он никогда не проживал, вселиться не пытался, членом семьи истца не является.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имел место переход права собственности, и поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до возникновения у истца права собственности на жилое помещение, истец – как собственник, вправе требовать устранения нарушения их права на недвижимое имущество, иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд полагает возможным заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворить. 

В соответствии с п.п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лима Е.А, к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, Д.М.Г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения составлен Д.М.Г.

Судья: А.Н. Пойда