ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 марта 2021 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Прошутинской М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2021 по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании в пределах стоимости наследственного имущества задолженности по кредитному договору в размере 1101774 руб. 32 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов в размере 19 708 руб. 87 коп. 

В обоснование иска указано, что 16 сентября 2013 года истец заключил с ФИО3, ФИО4 кредитный договор по условиям которого созаемщикам был предоставлен кредит в размере 1 168 750 руб. на срок 226 мес., под 13.75% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом имущества ( ипотека в силу закона): квартира, назначение жилое, общая площадь 44,7 кв.м, этаж - 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО3 и ипотека в силу закона на объект недвижимости зарегистрированы 25.09.2013г. в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №№ и №

Согласно п. 4.1 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца).

Согласно п. 4.2 кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца).

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (п. 5.3.4 кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору созаемщики исполняли ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 13.10.2020 задолженность по кредитному договору составляет 1 101 774,32 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 20 365,08 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 6 913,70 руб.; просроченные проценты - 57 120,77 руб.; просроченный основной долг - 1 017 374,77 руб.

Истцом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-44985403, наследниками ФИО3 являются: ФИО1 (дочь, унаследовала 1/3 доли в праве), ФИО2 (сын, унаследовал 1/3 доли в праве), ФИО2 (сын, унаследовал 1/3 доли в праве). 

Поскольку ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате делает невозможным самостоятельное получение кредитором информации о наследственном имуществе и составе наследников умершего заемщика, то конкретное указание имущества, к которому предъявлено требование истец указать не может.

Согласно заключению о стоимости имущества № от 07.09.2020, рыночная стоимость объекта оценки (объекта недвижимости) составляет 1 714 000 руб.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ). Исходя из своих прав и возможностей, узнать всю наследственную массу, переходящую к наследникам, ПАО Сбербанк не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 54.1. Федерального Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей должником в течение трех месяцев, а также при превышении суммы неисполненного обязательства пяти процентов от стоимости предмета ипотеки.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1101 774, 32 руб., судебные расходы в размере 19 708 руб. 87 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>38, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 371 200 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили отложить судебное заседание, уважительной причины неявки суду не представили.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Установлено, что 16 сентября 2013 года истец заключил с ФИО3, ФИО4 кредитный договор по условиям которого созаемщикам был предоставлен кредит в размере 1168750 руб. на срок 226 мес., под 13.75% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом имущества ( ипотека в силу закона): квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>38, кадастровый №. 

Право собственности ФИО3 и ипотека в силу закона на объект недвижимости зарегистрированы 25.09.2013 года в установленном законом порядке. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из расчета задолженности следует, что по состоянию на 13.10.2020 г. размер полной задолженности по кредиту составил 1 101 774 руб. 32 коп., в том числе: 1 017 374.77 руб. - просроченный основной долг; 52 120, 77 руб. - просроченные проценты; 6913,70 руб.- неустойка за просроченный основной долг; 20 365,08 руб.- неустойка за просроченные проценты. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.09.2013 года, ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>38. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 023 597 руб. 82 коп. 

Кроме того, на имя ФИО3 было зарегистрировано транспортное средство LADA 2107, госномер №, рыночная стоимость автомашины составляет 103170 руб. 

В собственности ФИО4 находилось жилое помещение по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1, кадастровая стоимость недвижимости- 249 779.5 руб. 

26 марта 2018 года было открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

27 августа 2018 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: на 1/2 доли в праве общей собственности на автомашину LADA 2107, госномер Н768СТ; на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1. 

19 августа 2019 года было открыто наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3

28.01.2020 года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1; 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>51.; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на автомашину LADA 2107, госномер № 1/3 доли в праве общей долевой собственности на маломерное моторное судно «Крым», гос№; денежные средства, находящиеся на вкладах ПАО Сбербанк. 

06 февраля 2020 года ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1; 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>51.; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на автомашину LADA 2107, госномер №; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на маломерное моторное судно «Крым», гос№; денежные средства, находящиеся на вкладах ПАО Сбербанк. 

22.06.2020 года ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1; 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>51.; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на автомашину LADA 2107, госномер №; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на маломерное моторное судно «Крым», гос№; денежные средства, находящиеся на вкладах ПАО Сбербанк. 

Как следует из ответов банка АТБ, Банк ГПБ, АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО КБ «Восточный» ФИО4, ФИО3 клиентами банков не являлись, вкладов, открытых лицевых, расчетных, депозитных, ссудных и иных счетов не имели.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО3 имеется имущество, которое подлежит наследованию, а именно квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>38, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 023 597 руб. 82 коп.; транспортное средство LADA 2107, госномер № рыночная стоимость автомашины составляет 103170 руб.; квартира по адресу 

<

адрес>, Усть-Кутский р-он, 

<

адрес>1, кадастровая стоимость недвижимости- 249 779.5 руб. и денежный вклад в ПАО Сбербанк в сумме 129 741.93 руб. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п.1,3 ст. 1175ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что наследство, оставшееся после смерти ФИО3 было принято сыновьями ФИО2, ФИО2 и дочерью ФИО1 

Таким образом, с ответчиков ФИО5 ФИО2 ФИО6 Л.А., как с наследников принявших наследство после смерти ФИО3, подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 16.09.2013 года в размере 1 101774 руб. 32 коп. 

Размер задолженности по кредитному договору сторонами не оспорен.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по указанному кредитному договору в залог истцу был передан объект недвижимости : квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>38. 

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства дела, принимая во внимание сумму неисполненного обязательства, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 371 200 руб., что соответствует 80% от рыночной стоимости предмета залога, определенной заключением о стоимости имущества № от 07.09.2020 г ООО "Мобильный Оценщик".

Доказательств, достоверно и объективно подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, ответчиками суду не представлено.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать судебные расходы в размере 19708 руб. 87коп.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 16.09.2013 года в сумме 1101 774, 32 руб., судебные расходы в размере 19 708 руб. 87 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>38, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 371 200 руб.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 01 апреля 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская 

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2021 года