Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2025 по иску ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска, ТСН СНТ "Железнодорожник" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является дочерью ФИО, 

<

Дата> рождения, которая 

<

Дата> умерла. Истец является единственным наследником по закону после ее смерти. 

Истец в обоснование иска также ссылается на то, что на основании договора на предоставление пользования земельным участком под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения дороги от 

<

Дата> для садоводства ФИО выдан земельный участок 

<

№>, площадью 800 кв. м., в массиве 

<

№>.

Специалистами проведена геодезическая съемка по фактическим сложившимся границам, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, выполнен расчет по определению координат. Фактическая площадь земельного участка составила - 700 кв. м. Границы земельного участка не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен, а СНТ «Железнодорожник», образовано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При жизни ФИО подавала заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.

С учетом вышеизложенного, истец просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей 

<

Дата> земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> и признать за ней - ФИО1, 

<

Дата> рождения (паспорт 

<

№>) право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. о. Новокуйбышевск ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, СТ «Железнодорожник», ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.. 

С учетом надлежащего извещения лиц о дате, месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, 

<

Дата> рождения является дочерью ФИО, 

<

Дата> рождения. 

Из представленных документов следует, что ФИО умерла 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством серии 

<

№>, выданным 

<

Дата> отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. №10).

Из представленных документов также следует, что после смерти ФИО, исполняющей обязанности нотариуса города Самары Самарской области Н. открыто наследственное дело 

<

№>, а наследником ФИО является ФИО1, 

<

Дата> рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д.№11).

В материалы дела представлен договор на предоставление пользования земельным участком под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения Железной дороги от 19.07.1999, заключенный между председателем потребительского общества «Железнодорожник» и ФИО, согласно которому на основании решения правления 

<

№>, действующего на основании решения руководства Самарской железной дороги от 04.12.1992 

<

№> организация предоставляет земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада площадью 800 кв.м., находящийся 

<

Адрес> для разведения плодово-ягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи (л.д. №12).

Согласно письма Департамента капитального строительства и архитектуры от 26.12.2014 исх.

<

№> часть испрашиваемого земельного участка находится в 50 м. санитарно-защитной зоны железной дороги. Согласно письма филиала ОАО «РЖД» 

<

№> от 01.09.2014 необходимо учитывать условия использования санитарно-защитных зон, установленных в соответствии с правилами, изложенными в п.п..2.2.2.2, 2.2.3.4, 2.2.3.5 «Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог» ОСН 3.03.04-96, а именно: в санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. В связи с чем рекомендовано обратиться в межевую организацию для исключения санитарно-защитной зоны (л.д. №13).

Письмом от 19.05.2015 

<

№> Департамента капитального строительства и архитектуры возвращен истцу пакет документов по земельному участку, площадью 662 кв.м., расположенному по адресу: 

<

Адрес>, испрашиваемый с разрешенным использованием «под садоводство». Представленная схема расположения образуемого земельного участка не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе». В связи с чем рекомендовано обратиться в межевую организацию (л.д. №14). 

Письмом от 13.11.2015 исх.

<

№> Департамента капитального строительства и архитектуры возвращено истцу заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов, поскольку согласно заключения Департамента капитального строительства и архитектуры г.о. Новокуйбышевск от 03.11.2015 

<

№> границы испрашиваемого земельного участка частично не входят в границы согласованного СТ «Железнодорожник» массива 32б, в связи с чем рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру (л.д. №15).

Договором 

<

№> от 20.05.2023, заключенным между ТСН СНТ НТ «Железнодорожник» и ФИО1, истцу предоставлен в пользование земельный участок в границах ТСН СНТ «Железнодорожник» под разведение сада и пользование его в качестве садового участка по адресу: 

<

Адрес>. Площадь участка 800 кв.м. (л.д. №16).

В материалы дела представлено заключение ТСН СНТ «Железнодорожник» от 21.10.2024 о том, что ФИО1, действительно является членом ТСН СНТ «Железнодорожник» и ей предоставлено право пользования земельным участком по адресу: 

<

Адрес>. Площадь участка 700 кв.м. (л.д. №19).

Третьим лицом – филиалом ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога представлены пояснения, из которых следует, что согласно ответу на запрос, согласно п. 2.6 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденных постановлением Правительств РФ от 25.09.2007 №74 – санитарно-защитная зона для линий железнодорожного транспорта устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов, с последующим проведением натурных исследований и измерений. Санитарно-защитная зона железной дороги в границах г. Новокуйбышевск не разрабатывалась и не устанавливалась (л.д. №23).

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск от 02.11.2024 

<

№> отказано истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ввиду несоблюдения условий п.п. 2 и 2.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 394-ГД «О земле», поскольку в документе, устанавливающем распределение земельных участков в СНТ «Железнодорожник», заявитель не числится. Согласно документу, устанавливающему распределение земельных участков в СНТ «Железнодорожник», земельный участок закреплен за иным лицом. Представленное заключение правления ТСН СНТ «Железнодорожник» от 21.10.2024 не содержит реквизитов решения общего собрания членов некоммерческого объединения, устанавливающего распределение земельных участков в данном коммерческом объединении. ФИО1 принята в члены СНТ «Железнодорожник» после 01 января 2019 года (л.д. №37).

При этом следует отметить, что изначально договором от 19 июля 1999 года указанный спорный участок передан председателем общества «Железнодорожник» ФИО, подлинник указанного договора судом обозревался в ходе рассмотрения дела. ФИО при жизни совершались действия, направленные на офрмление земельного учаска, о чем свидетельствуют вышеизложенные исследованные документы (л.д. №13-15, 

Как следует из справки, выданной ТСН СНТ «Железнодорожник» от 13.01.2025 ФИО1 является членом ТСН СНТ «Железнодорожник», ей предоставлено право пользования земельным участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Площадь участка 700 кв.м. 

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 26.12.2024, согласно которому по результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и акт согласования местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составила 1135 кв. однако максимальная площадь земельного участка согласно ПЗЗ г.о. Новокуйбышевска не должна превышать 1000 кв.м. (под ведение садоводства, огородничества минимальная площадь составляет 350 кв.м. макс. 1000кв.м.) Также часть участка находится за границами СНТ «Железнодорожник» исходя из данных предоставленных Департаментом капитального строительства и архитектуры г.о. Новокуйбышевска. Часть земельного участка, попадает в санитарно-защитную зону железной дороги, соответственно, из всего вышесказанного, площадь земельного участка уменьшилась и составила 700 кв.м. На схеме так же отображены охранные зоны с реестровыми номерами 63:00-6.109, 63:00-6.664, 63:00-6.663, которые являются зонами с особыми условиями использования территории (охранная зона транспорта). Участок полностью расположен в этих охранных зонах.

Актом согласования местоположения границ земельного участка установлено отсутствие споров по границам земельного участка. 

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за истцом в порядке наследования.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска, ТСН СНТ "Железнодорожник" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей 

<

Дата> земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения (паспорт 

<

№>) право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30 января 2025 года. 

.

.

.