УИД № 60RS0025-01-2023-000635-40 дело № 2-396/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского поселения «Заплюсье» Плюсского района Псковской области ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации городского поселения «Заплюсье» Плюсского района Псковской области о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое в виде блока №1 и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, Администрации городского поселения «Заплюсье» Плюсского района Псковской области о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое в виде блока №1 и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование иска указано, что по договору приватизации №1934 от 02 июня 1998 года ею, ФИО19 ФИО6 и ФИО7 была приобретена в общую долевую собственность 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в виде квартиры №1, находящейся по адресу: Псковская обл. Плюсский р-н, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер и его имущество, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым №№, и принадлежавшей ему доли в приватизированной половине жилого дома (в квартире № 1), находящейся по адресу: Псковская обл. Плюсский р-н, 

<

адрес>, унаследовала истец, его жена, получившая у нотариуса Плюсского нотариального округа ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым № №, находящийся по адресу: Псковская обл., Плюсский р-н, 

<

адрес> В выдаче свидетельства на принадлежавшую умершему ФИО21 долю в жилом доме (в квартире) нотариусом отказано, в связи с тем, что в части унаследованной ею доли в жилом доме (в квартире) нельзя определить состав наследственного имущества. Между тем, по заключению кадастрового инженера ФИО9 спорный жилой дом является домом блокированной застройки, так как состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Поэтому в соответствии с изготовленным кадастровым инженером ФИО9 техническим планом, приватизированная по указанному выше договору 1/2 доля в жилом доме № 

<

адрес> Псковской обл. в виде квартиры №1, фактически является жилым зданием, площадью 48,1 кв.м., и определена кадастровым инженером в изготовленном им техническом плане здания как блок № 1, с адресом: Псковская обл., р-н Плюсский, 

<

адрес> Таким образом, приняв наследство после смерти мужа, она приобрела право собственности на принадлежавшее покойному имущество, в том числе и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание жилое, площадью 48,1 кв.м., в виде блока № 1, находящееся по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного и в соответствии со ст.218, 1152 ГК РФ просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание жилое, площадью 48,1 кв.м., в виде блока №1, находящееся по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на эту 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание жилое, площадью 48,1 кв.м., в виде блока № 1, находящееся по указанному адресу, в порядке наследования после смерти мужа ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям, дополнительно пояснили, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла часть наследства после смерти своего супруга. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли на жилое строение истцу было отказано, так как договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке и также по нему невозможно идентифицировать объект недвижимого имущества. Согласно заключению кадастрового инженера, это жилое здание представляет собой блок №1. Этот блок №1 предназначен для проживания одной семьи, имеет отдельный выход на приусадебный земельный участок, который находится в собственности истца, также имеет отдельный прибор учета электроэнергии. Этот блок не имеет помещений общего пользования со второй частью дома, где проживают ответчики, между их квартирами - блоками в доме имеется капитальная стена.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Заплюсье» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, действительно, между их квартирой и квартирой соседей имеется капитальная стена, отдельный выход у каждого на свой земельный участок, отдельные приборы учета электроэнергии. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО10 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В первом судебном заседании пояснили суду, что подтверждают пояснения истца и его представителя. Квартира была приобретена по договору приватизации, они тоже участвовали в приватизации.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся сторон. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком администрацией г.п. «Заплюсье» и ответчиком ФИО4, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, и считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующим во время заключения договора приватизации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены и в статье 1 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.п.1,2 и 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1).

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

В соответствии с п.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 04.07.1991. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принадлежность ФИО24 ? доли в праве совместной собственности на ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> подтверждается копией договора приватизации №1934 от 02.06.1998 (л.д.10), согласно которому Администрация Плюсского района в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом передала ? долю дома 

<

адрес> Плюского района ФИО25., ФИО1, ФИО6, ФИО11 в совместную собственность.

Согласно справке, выданной Администрацией городского поселения «Заплюсье» от 05.12.2016 за №225, ФИО26 своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: Псковская область Плюсский район, 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО1, ФИО6 и ФИО11 (л.д.98).

Как следует из выписки постановления №20 от 01.10.2020 об упорядочении и утверждении адресного хозяйства и справки администрации г.п. «Заплюсье» за №224 от 05.12.2016 номер дома 22 в виде квартиры №1 (1/2 доля дома) по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО27. на основании договора приватизации №1934 от 02.06.1998, изменен на номер 24 в виде квартиры №1 по 

<

адрес> (л.д.13 и л.д.111 обр.сторона).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, 

<

адрес>, назначение: жилой дом отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.07.2019 и от 12.03.2020 (л.д.17 и 46 ), а также справкой ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 13.08.2019 за №1274 (л.д.16).

Вместе с тем, вышеуказанные установленные обстоятельства дают суду основание в соответствии с положениями ст.8 ГК РФ признать возникновение права собственности ФИО28 на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, так как данное недвижимое имущество находилось во владении и пользовании ФИО29 длительное время, принадлежность ему данной доли в жилом помещении (квартире) никем не оспаривалась, а отсутствие сведений о государственной регистрации права не свидетельствует об отсутствии самого права, которое возникло на основании названного договора. Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущего за собой прекращение тех прав и обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).

Поскольку договор приватизации был заключен (п.1 ст.432 ГК РФ), соответственно, он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст.425 ГК РФ).

Таким образом, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО30

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94 обр.сторона). 

После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка, находящегося в 

<

адрес> Плюсского района Псковской области, доли в праве собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов, хранящихся в Псковском ОСБ РФ Плюсского района. 

Наследник ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась 18.09.2009 к нотариусу Плюсского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО32 (л.д.95). 

Родство ФИО1 и ФИО33 подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> где указано, что они заключили брак 30 мая 2009 года и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО34 жене ФИО1 (л.д.97).

Как следует из материалов наследственного дела №№, наследниками ФИО35 является его жена ФИО1 и сын ФИО36 ФИО37 в наследство не вступал, написал нотариусу заявление 14.12.2016 о том, что им пропущен срок для принятия наследства, на наследство не претендует, фактически в управление наследственным имуществом не вступал (л.д.97).

11.02.2020 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что она является наследницей указанного имущества в свидетельстве ФИО38 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка, площадью 800 кв.м. с КН №, находящегося по адресу РФ, Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес> (л.д.9 и 106). 

В выдаче ФИО1 свидетельства на наследственное имущество в виде доли в праве собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> нотариус отказал, мотивируя тем, что по представленным наследником документам невозможно определить состав наследственного имущества, а именно в представленном договоре №1934 от 02.06.1998 ФИО39 ФИО1, ФИО6 и ФИО11 приобретают в совместную собственность ? долю дома 

<

адрес> Кроме того, данный договор не был зарегистрирован в установленном ст.131 ГК РФ порядке и рекомендовал обратиться в суд с иском о включении данного недвижимого имущества наследодателя в наследственную массу, что подтверждается сообщением нотариуса от 11.02.2020 № 33 (л.д.12).

Из справки, выданной Администрацией Плюсского района Псковской области 23.04.2021. за №919, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область 

<

адрес> в соответствии с пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, является домом блокированной застройки и согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1г «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок (л.д.18).

31.05.2021 кадастровым инженером ФИО9 ИП «ФИО9.» изготовлен технический план здания жилого дома по адресу: 

<

адрес> который содержит заключение кадастрового инженера. Из указанного заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом является домом блокированной застройки, так как жилой дом состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Жилой дом 1980 года постройки, площадью 48,1 кв.м., блок №1 жилого дома расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.19-40). 

Как следует из материалов дела, владельцами второй половины спорного жилого дома блокированной застройки являются ФИО4 и ФИО5 Их право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела (л.д.46 и 125) и ответчиками не оспорено. 

В судебном заседании установлено, что фактически спорный дом - одноэтажный жилой дом по адресу 

<

адрес> - состоит из двух изолированных частей - из двух равнозначных блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи каждый и не имеют прохода в общей стене, не имеют вспомогательных помещений общего пользования, общих приборов учета, отопительных приборов, жилой блок истца расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. При этом выход на земельный участок у каждой из сторон свой, отдельный. Порядок пользования домом сложился, что подтверждается материалами дела, и никем не оспорен. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд находит установленным то, что ФИО1 приняла часть наследства после смерти супруга ФИО40 написав заявление нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Следовательно, истец стала собственником всего имущества наследодателя, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 48.1 кв.м., в виде блока №1, по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из вышеуказанных норм Закона и установленных обстоятельств дела, требования истца о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое общей площадью 48,1 кв.м, в виде блока №1, находящееся по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО41 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признания права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации городского поселения «Заплюсье» Плюсского района Псковской области о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое в виде блока №1 и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое, площадью 48,1 кв.м., в виде блока 1, находящееся по адресу: 

<

адрес> после ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на здание жилое, площадью 48,1 кв.м., в виде блока 1, находящееся по адресу: 

<

адрес> после ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2023 года. 

Судья Е.Ю. Напалкова

<

данные изъяты>