Дело №2-250/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 06 мая 2020 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Левкина В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Медведевой О.Ю.,

с участием в деле: 

истца ФИО1,

ответчика Администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя – ФИО2, действующей на основании решения №1 от 01 июня 2018 года,

третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что, согласно Постановления Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 29.03.2013 №417, ей предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 48,0 кв. м из земель населенных пунктов, для размещения гаража, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым № находится у нее на праве аренды, на основании договора аренды №20 от 29.03.2013, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 17.04.2013 за №.

Истцом за счет собственных средств, хозяйственным способом на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением, возведен кирпичный гараж, общей площадью 36 кв.м., который находится в ее владении с момента его строительства. Гаражом она владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Имеется документация, подтверждающая, что гараж состоит на государственном кадастровом учете объектов недвижимости имущества и ему присвоен кадастровый №. Объект введен в эксплуатацию в 2015 году.

Просила признать право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с Указом Президента РФ от 02.04.2020 №239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», исковые требований поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 29 марта 2013 г., гражданке ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,0 кв.м. с кадастровым №. 

29.03.2013 между администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №20 на 3 года. Истцом регулярно оплачивалась арендная плата земельного участка по 2019 г. включительно. 

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют, ограничение прав и обременение объекта - аренда, весь объект; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение – ФИО1; основания государственной регистрации – договор аренды земельного участка №20 от 2529.03.2013.

Постановлением администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №417 от 29.03.2013 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1», ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года, для размещения гаража, из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на данном участке расположено нежилое помещение с кадастровым №, площадью 36 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки №001 Архитектурно-планировочной организации ИП 

<

ФИО> от 13.02.2020 гараж с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, размерам, а также техническим условиям и требованиям, в том числе по взрыво- и пожарной безопасности. Пригоден для эксплуатации, не нарушает и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Разрешение на строительство гаража не выдавалось.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спорный объект недвижимости положенную законом государственную регистрацию не прошел.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно пункту 1 статьи 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на помещение индивидуальный гараж – как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопросов: каковы основания для признания за истцом права собственности на гараж, является или нет данный объект самовольной постройкой, создан ли он на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, получены ли необходимые разрешения.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Установлено, что ФИО1 владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

При этом ФИО1 осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Учитывая, что строительство спорного гаража осуществлено истицей на земельном участке, предоставленном ей специально для этих целей на основании Постановления №417 Администрации Ковылкинского муниципального района от 29.03.2013, которое не оспорено и недействительным не признано, спорный гараж построен в соответствие с утвержденными правилами землепользования и застройки Шингаринского сельского поселения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шингаринского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного 

суда Республики Мордовия В.Ю.Левкин