Дело №2-1026/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 16 мая 2018 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителей истицы ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО4 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований ФИО4 в иске ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1318 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На участке имелись строения, которые 24.12.2014г. сгорели, вместо них истицей были выстроены новые здания, которые соответствуют основным строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении к ответчику о выдаче разрешения на выстроенные объекты был получен отказ. Истица просит признать право собственности на административное здание литер В площадью 186кв.м., здание склада литер Е площадью 179,9кв.м., производственное здание литер Ж площадью 104,3кв.м., здание охраны литер Д площадью 15,5кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истицы представил заявление об уточнении требований, согласно которому ФИО4 просит признать право собственности на административное здание литер В площадью 186кв.м., здание склада литер Е площадью 179,9кв.м., производственное здание литер Ж площадью 104,3кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика иск не признал, просит производство по делу прекратить в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Представитель истицы указал, что в настоящее время объекты недвижимости не функционируют, в хозяйственный оборот не введены.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1318кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> На участке ФИО4 построила спорные объекты недвижимости, на которые просит признать право собственности. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом, установлено, что ФИО4 предпринимала надлежащие меры к легализации построенных зданий.

Из экспертного заключения № от 24.01.2018г. следует, что административное здание литер В общей площадью 186кв.м., здание склада литер Е общей площадью 179,9кв.м., производственное здание литер Ж общей площадью 104,3кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к административным зданиям, к складским зданиям, производственным зданиям, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В абз.5 п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

По мнению суда, довод ответчика о том, что истица является индивидуальным предпринимателем и в данном случае имеет место спор между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем должен рассматриваться арбитражным судом является необоснованным, поскольку настоящий спор не относится к делам, предусмотренным ст.33 АПК РФ. Споры относительно прав собственности на недвижимое имущество не отнесены АПК РФ к числу споров, которые подлежат рассмотрению арбитражными судами, независимо от их субъектного состава.

Тот факт, что ФИО4 является индивидуальным предпринимателем не оспаривается сторонами, спорные объекты до настоящего времени не функционируют, в связи с чем рассматриваемый спор не может быть признан экономическим. Доказательств того, что спорные объекты строились именно для осуществления предпринимательской деятельности материалы дела не содержат.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенной норм права, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы, признав за ней право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на административное здание литер В площадью 186кв.м., здание склада литер Е площадью 179,9кв.м., производственное здание литер Ж площадью 104,3кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 22.05.2018г. 

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко