Дело № 2-154/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Пинежский районный суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, М. После его смерти осталось наследство, которое состоит из четырех земельных участков и указанного жилого дома. Она является наследником по закону. При обращении к нотариусу ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону лишь на земельные участки. На жилой дом в выдаче свидетельства было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Между тем согласно записям в похозяйственных книгах жилой дом принадлежал наследодателю. 

Будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, истец на судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Пинежский район» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно его письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка для муниципальных нужд не производилось, не возражает против удовлетворения искового требования и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Согласно телефонограмме ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации не провозглашает абсолютной свободы наследования. Она, как и некоторые другие права и свободы, может быть ограничена законодателем, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации), то есть при условии, что ограничения носят обоснованный и соразмерный характер.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом необходимо учитывать, что в силу части 5 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> №***, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №*** (л.д. 7).

Как следует из свидетельства о рождении истца ФИО1, ее родителями значатся М. и Л. (л.д.5).

Из материалов наследственного дела за №***, находящегося в производстве нотариуса Пинежского района И. следует, что наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ М., принявшим наследство, является дочь наследодателя – ФИО1 

21.06.2017 истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, в том числе на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область Пинежский район 

<

адрес>, д.№***, площадью 

<

...> кв.метра, кадастровый номер 

<

...>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и земле устройству Пинежского района Архангельской области 27.11.1997 (л.д.57).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти М., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

21.06.2017 нотариусом отказано истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, о чем вынесено постановление рег. №*** (л.д.11).

Как видно из постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, наследнику ФИО1, принявшей наследство, отказано в выдаче свидетельства, поскольку в подтверждение наследственной массы наследник не предъявил каких-либо правоустанавливающих документов. В соответствии с Основами законодательства о нотариате, отсутствие у наследодателя правоустанавливающего и правоподтверждающего документа не дает нотариусу права оформить переход имущества в порядке наследственного правопреемства, в этом случае наследнику необходимо установить в судебном порядке факт владения умершим имуществом на праве собственности или включить указанное имущество в наследственную массу. 

Согласно выписок из похозяйственной книги за 1997 год №*** лицевой счет №***, администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области, справки администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области, постановления администрации 

<

...> сельсовета от 08.12.2002 №*** об утверждении адресации объектов недвижимости (адресное хозяйство) на территории 

<

...> сельсовета следует, что жилой дом №*** по 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, не является самовольной постройкой, принадлежит на праве частной собственности М., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение (л.д.8, 9,10, 93).

Согласно техническому плану от 14.02.2018, жилой дом, деревянный, рубленный, одноэтажный, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> д.№***, год постройки ГГГГ, общая площадь жилого дома – 

<

...> кв.метра, объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

...> (л.д.60-86).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца М., при этом получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком и третьими лицами, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела М., суд приходит к выводу о том, что истцом, являющейся наследником по закону и принявшим наследство своего отца М., представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю М., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истца о включении в наследственную массу М. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.№***, Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за истцом, единственным наследником, принявшим наследство, подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***, в наследственную массу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 07 мая 2018 года.

Судья С.А. Галкин