Дело № 2-520/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Ченчик Ю.А., 

с участием: 

представителей истца ФИО1 (доверенность от 13.08.2019, л.д. 160,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с последней задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. С учетом измененных исковых требований просят взыскать с ФИО2 задолженность в размере 94 775,89 руб. за период с февраля 2009 года по июнь 2019 года (л.д. 4-5, 138). 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. На нее открыт лицевой счет №. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ответчик ФИО2 без уважительных причин систематически не вносит оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 13.08.2019, (л.д. 160), исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 146), представила отзыв, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Указала, что она в квартире не проживает и не проживала, коммунальными услугами не пользуется. Просит учесть, что с 2015 года в квартире отключена электроэнергия и горячая вода. Просит применить срок исковой давности (л.д. 158). 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 156-157). ФИО3 представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 159).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные данным судебным актом, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Снежинска Челябинской области от 01.07.2008 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, которым за ФИО2 и ФИО3 признано за каждым право собственности по 1/6 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-18). Решение вступило в законную силу 16.09.2008.

Собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 и ФИО6 (л.д.10-11). 

На основании заявления от 26.01.2009 разделен лицевой счет на квартиру, с 01.02.2009 выставляются отдельные счета (л.д.19), в том числе и на ФИО2.

Решением Снежинского городского суда Челябинской области от 09 июля 2018 года по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 10.10.2018, взыскано с ФИО4, ФИО6 в пользу акционерного общества «Трансэнерго» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2015 года по апрель 2018 года в размере 85 155,78 руб. в равных долях с каждого - по 42 577,89 руб. (л.д. 162-171).

Согласно справке АО «Трансэнерго» от 30.09.2018 №126970, в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6 и ФИО4 (л.д.14а, 151). По данным ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск по состоянию на 26.07.2019 по данному адресу зарегистрирован ФИО4 (л.д.70). 11.05.2019 ФИО6 снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.152).

Согласно справке АО «Трансэнерго» от 30.09.2018 №126969, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.26-31). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 32-39).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, общая задолженность за период с февраля 2009 года по июнь 2019 года составляет 94 775,89 руб. (л.д.139-142).

Сальдовые ведомости, приобщенные к материалам дела, отражают период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.92-130, 142).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился 06.04.2018 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 (л.д.78-79).

09.04.2018 мировым судьей, судебного участка № 2 г. Снежинска вынесен судебный приказ №2-161/2018 (л.д.80). 

Определениями мирового судьи от 01.06.2018 на основании поданного ФИО2 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д.84, 86-88).

Согласно сообщению Снежинского ГОСП ФССП по Челябинской области от 30.07.2019, удержаний по судебному приказу №2-161/2018 от 08.05.2018 не производилось (л.д. 67-69).

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 16.07.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.4).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период с 01.06.2018 по 16.07.2019). При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с 16.07.2019. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Платеж за июль 2016 года подлежал внесению по 10.08.2016 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июль 2016 года начинает течь с 11.08.2016 в соответствии со следующим расчетом:

812,42 руб. (июль 2016 г.) + 807,43 руб. (август 2016 г.) + 836,1 руб. (сентябрь 2016 г.) + 1134,89 руб. (октябрь 2016 г.) + 1284,9 руб. (ноябрь 2016 г.) + 1107,17 руб. (декабрь 2016 г.) – 0,68 руб. (перерасчет в декабре 2016 года) + 964,17 руб. (январь 2017 г.) – 6,73 руб. (перерасчет в январе 2017 года) + 910,2 руб. (февраль 2017 г.) + 844,59 руб. (март 2017 г.) + 26,54 руб. (перерасчет в март 2017 года) + 699,02 руб. (апрель 2017 г.) + 355,2 руб. (май 2017 г.) + 314,31 руб. (июнь 2017 г.) + 314,31 руб. (июль 2017 г.) + 314,31 руб. (август 2017 г.) + 345,19 руб. (сентябрь 2017 г.) + 683,33 руб. (октябрь 2017 г.) + 804,02 руб. (ноябрь 2017 г.) + 963,44 руб. (декабрь 2017 г.) + 1029,24 руб. (январь 2018 г.) + 946,45 руб. (февраль 2018 г.) + 878,96 руб. (март 2018 г.) – 3820,0 руб. (перерасчет в марте 2018 г.) + 728,68 руб. (апрель 2018 г.) + 375,08 руб. (май 2018 г.) + 333,64 руб. (июнь 2018 г.) + 334,7 руб. (июль 2018 г.) + 334,7 руб. (август 2018 г.) + 363,58 руб. (сентябрь 2018 г.) + 703,15 руб. (октябрь 2018 г.) + 824,35 руб. (ноябрь 2018 г.) + 984,45 руб. (декабрь 2018 г.) + 1017,38 руб. (январь 2019 г.) + 932,83 руб. (февраль 2019 г.) + 1187,81 руб. (март 2019 г.) + 1034,33 руб. (апрель 2019 г.) + 673,22 руб. (май 2019 г.) + 630,27 руб. (февраль 2019 г.)= 23 020,41 руб..

Сумма долга составляет 23 020,41 руб.. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2, за период с 01.07.2016 по 30.06.2019, т.е. требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Расчет ответчиком не оспорен и принимается судом. Доказательств не предоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика ФИО2 о том, что последняя не зарегистрирована, не проживала и не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой ей принадлежит 1/6 доля в праве собственности, поэтому нет оснований для взыскания с неё платы за коммунальные услуги, а также то, что в квартире с 2015 года отключено горячее водоснабжение и электричество, судом оценен и отклоняется, по следующим основаниям.

ФИО2 в силу с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ как собственник обязана своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На остальных собственников указанной квартиры открыты отдельные лицевые счета, по которым им производится начисление квартплаты и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из расчета постоянно и временно проживающих граждан, что следует из формул №4 и №5 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

Вместе с тем электроэнергия в квартире отключена 05.04.2011, в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг, что подтверждается актом (л.д. 175), газ и горячее водоснабжение отключены 07.09.2012, что подтверждается актом №04/09/05 (л.д. 176,177).

Из представленной сальдовой ведомости на указанную квартиру, а также ведомостью по лицевому счету, начисление за электроэнергию, газ, горячее водоснабжение на квартиру по: электроэнергии 31.03.2009, газ с 07.09.2012, горячее водоснабжение 07.09.2012 (л.д. 173). Указанная информация содержится в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг, выставляемых АО «Трансэнерго» собственнику ежемесячно.

При определении задолженности следует учитывать, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 23 020,41 руб. за период с 01.07.2016 по 30.06.2019. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 23 020,41 руб., взысканию с ответчика с ФИО2, подлежит сумма государственной пошлины в размере 890,61 руб. = (23 020,41 руб. - 20 000,0 руб.) х 3% + 800,0 руб..

Несение указанных расходов истцом, подтверждается платежным поручением № 309 от 03.06.2019 (л.д.3).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 23 020 (двадцать три тысячи двадцать) рублей 41 копеек - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 20 июня 2019 года,

- 890 (восемьсот девяносто) рублей 61 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова