№ 2 - 798/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Миллерово 

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Серединой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Войлокова С.А., представившего удостоверение № 5824 и ордер № 28966 от 22.05.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенныхпо адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли продажи от 21.04.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности жилого дома 61-61/026-61/026/037/2015-4905/2 от 02.11.2015 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности земельного участка 6161/026-61 /026/037/2015-4907/2 от 02.11.2015 г. По просьбе своих родственников, она дала согласие на регистрацию в своем жилом доме ответчика ФИО3 Так, с 09.12.2015 года в ее жилье прописан - зарегистрирован ответчик, который проживал в ее доме до ноября 2016 года. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи. Фактически ответчик почти два года в домовладении принадлежащем ей не находится и не проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и совместного хозяйства она с ним не ведет. Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В настоящее время ей необходимо оформить субсидию, однако она ее оформить в установленном законом порядке не может, так как у нее зарегистрирован ответчик. Данное обязательство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Несмотря на неоднократные попытки, истец не смог разыскать ответчика, место нахождения его не известно.

Истец просила суд, признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила, рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Л.Л.МБ. – ФИО2 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не сообщил суду о причинах своей неявки. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Войлоков С.А. просил в судебном заседании вынести законное и обоснованное решение. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Войлокова С.А.,допросив свидетелей ФИО7 ФИО8, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из справки № 56 от 16.04.2018 года выданной председателем микрорайона № 5 Миллеровского городского поселения видно, что по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ноября 2016 года по настоящее время не проживает (л.д.7).

Из свидетельства о государственной регистрации права № 61-61/026-61/026/037/2015-4907/2 от 02.11.2015 года видно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Из свидетельства о государственной регистрации права № 61-61/026-61/026/037/2015-4905/2 от 02.11.2015 года видно, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно домовой книге ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме 09.12.2015 года. (л.д. 10-12). 

В связи с тем, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1, а соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и не членом семьи собственника – отсутствует, то ФИО3 нарушает права ФИО1, как собственника жилого дома, поскольку не проживает в жилом доме и не оплачивает коммунальные платежи. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он проживает по соседству с ФИО1 и ему известно, что ФИО3 уже больше чем полтора года не проживает в доме ФИО1 Где он находится ему неизвестно, но точно не на заработках.

Из показаний свидетельницы ФИО8 следует, что она так же проживает по соседству с ФИО1 и в течении двух лет она не видит чтобы в доме ФИО1 проживал ФИО3 У нее даже почтальон интересовался, где он может быть, т.к. не получает пенсию.

Принимая во внимание вышеприведенные законоположения, а также, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., органами УФМС РФ по РО в г. Миллерово. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года. 

Судья Миллеровского районного суда Е.П. Шевлюга