Дело № 2-3/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2018 г. пгт. Раздольное 

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Абеляшева А.В., 

секретарь судебного заседания - ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО15, ФИО16 Зое ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО15, ФИО16 Зое ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками долей в имуществе, каждый пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истцы просят выделить в натуре их доли из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома. 

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, против иска не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, доказательства по делу, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим правовым основаниям. 

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственницей ? части и ФИО7 является собственником ? части в наследстве, которое осталось после смерти ФИО11 и состоит из 5/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 20. Целый дом общей площадью 958,2 кв.м., жилой площадью 550,1 кв.м., состоит из жилого дома «А», сараи «Б,б,б1,Г», гаражи «В,Д,Е,Ж,З», уборная «Уб». 5/100 частей жилого дома состоят в лит. «А» - 

<

адрес> (девять) общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., с помещениями 1,2,3,4,5,6; 1/22 часть сарая «Б»; гараж «Ж», уборная «Уб». Право собственности ФИО11 на 5/100 частей общей долевой собственности принадлежало ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН право собственности в реестре на указанное имущество не зарегистрировано. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 зарегистрировано 4/100 доли дома по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 20. Целый дом, который состоит из жилого дома «А», сараи «Б,б,б1,Г», гаражи «В,Д,Е,Ж,З» и сооружений. 4/100 частей жилого дома состоят в лит. «А» - 

<

адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6; 1/22 часть сарая «Б», жилая площадь 22,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно выписке из ЕГРН право собственности в реестре на указанное имущество не зарегистрировано. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12 зарегистрировано 5/100 доли дома по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 20. Целый дом, который состоит из жилого дома «А», сараи «Б,б,б1,Г», гаражи «В,Д,Е,Ж,З» и сооружений. 5/100 частей жилого дома состоят в лит. «А» - 

<

адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6; 1/22 часть сарая «Б», жилая площадь 29,6 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН право собственности в реестре на указанное имущество не зарегистрировано. После смерти ФИО12, право собственности на 5/100 долей указанного дома в виде 

<

адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6; 1/22 часть сарая «Б», жилая площадь 29,6 кв.м., перешло его жене – ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13 зарегистрировано 5/100 доли дома по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 20. Целый дом, который состоит из жилого дома «А», сараи «Б,б,б1,Г», гаражи «В,Д,Е,Ж,З» и сооружений. 5/100 частей жилого дома состоят в лит. «А» - 

<

адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6,7,8; 1/22 часть сарая «Б», ? часть литера «В», лит. «б», общая площадь 42,3 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 дарит 5/100 частей жилого дома, которые состоят: лит. «А» - 

<

адрес> помещениями 1,2,3,4,5,6,7,8; 1/22 часть сарая «Б», ? часть литера «В», лит. «б», общая площадь 42,3 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м., ФИО14. Право собственности ФИО14 на указанную долю зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО14, наследником на указанное имущество является ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРН право собственности в реестре на указанное имущество зарегистрировано за ФИО10. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто. 

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы. 

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>, литер. «А» составляет 957,7 кв.м., общая полезная площадь литер. «А» (площадь всех квартир) составляет 863,9 кв.м. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, 

<

адрес>, по основным квалифицирующим признакам является многоквартирным домом и относится к малоэтажной застройке (жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно).

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 5/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО7, и ФИО6, возможен. Принадлежащая ФИО7, и ФИО6, 

<

адрес> общей площадью 42,5 кв.м., в целом соответствует 5/100 долям данного дома. ФИО7, и ФИО6, предлагается выделить 

<

адрес>; 1/22 долю сарая литер «Б», гараж литер «Ж, уборную литер «Уб». 

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 4/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО8, возможен. Принадлежащая ФИО8, 

<

адрес> общей площадью 38,3 кв.м., в целом соответствует 4/100 долям данного дома. ФИО8, предлагается выделить 

<

адрес>; 1/22 долю сарая литер «Б». 

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 5/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО9, возможен. Принадлежащая ФИО9, 

<

адрес> общей площадью 43,2 кв.м., соответствует 5/100 долям данного дома. ФИО9, предлагается выделить 

<

адрес>; 1/22 долю сарая литер «Б». 

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 5/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО10, возможен. Принадлежащая ФИО19 

<

адрес> общей площадью 42,3 кв.м., в целом соответствует 5/100 долям данного дома. ФИО10, предлагается выделить 

<

адрес>; 1/22 долю сарая литер «Б»; ? долю гаража литер «В»; пристройку литер «б».

При выделе вышеуказанных квартир не требуется производство работ по переоборудованию помещений строения, в связи с тем, что выделяемые помещения квартир полностью изолированы и имеют отдельную развязку инженерных систем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Произвести выдел 5/100 доли ФИО6, ФИО7 из общего имущества жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. 

ФИО6, ФИО7 на 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, выделить и передать 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,2 кв.м., туалет №,9 кв.м., ванная № – 2,6 кв.м., кухня № – 4,5 кв.м., жилая комната № – 15,5 кв.м., жилая комната № – 13,8 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 7,6 кв.м. (размерами 2х3,8 м.); гараж литер «Ж», внутренней площадью 17,2 кв.м. (размерами 5,45х3,25 м.); уборную литер «Уб», внутренней площадью 14,7 кв.м. (размерами 5,5х3,55 м.). 

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,2 кв.м., туалет №,9 кв.м., ванная № – 2,6 кв.м., кухня № – 4,5 кв.м., жилая комната № – 15,5 кв.м., жилая комната № – 13,8 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 7,6 кв.м. (размерами 2х3,8 м.); гараж литер «Ж», внутренней площадью 17,2 кв.м. (размерами 5,45х3,25 м.); уборную литер «Уб», внутренней площадью 14,7 кв.м. (размерами 5,5х3,55 м.). 

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,2 кв.м., туалет №,9 кв.м., ванная № – 2,6 кв.м., кухня № – 4,5 кв.м., жилая комната № – 15,5 кв.м., жилая комната № – 13,8 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 7,6 кв.м. (размерами 2х3,8 м.); гараж литер «Ж», внутренней площадью 17,2 кв.м. (размерами 5,45х3,25 м.); уборную литер «Уб», внутренней площадью 14,7 кв.м. (размерами 5,5х3,55 м.). 

Право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7 в виде 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, прекратить. 

Произвести выдел 4/100 доли ФИО8 из общего имущества жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. 

ФИО8 на 4/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, выделить и передать 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 6,8 кв.м., туалет №,8 кв.м., ванная № – 2,4 кв.м., кухня № – 5,4 кв.м., жилая комната № – 12,4 кв.м., жилая комната № – 10,5 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 11,4 кв.м. (размерами 3,8х3,0 м.). 

Признать за ФИО8 право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 6,8 кв.м., туалет №,8 кв.м., ванная № – 2,4 кв.м., кухня № – 5,4 кв.м., жилая комната № – 12,4 кв.м., жилая комната № – 10,5 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 11,4 кв.м. (размерами 3,8х3,0 м.). 

Право общей долевой собственности ФИО8 в виде 4/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, прекратить. 

Произвести выдел 5/100 доли ФИО9 из общего имущества жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>. 

ФИО9 на 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, выделить и передать 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,8 кв.м., туалет №,8 кв.м., ванная № – 2,3 кв.м., кухня № – 4,7 кв.м., жилая комната № – 15,0 кв.м., жилая комната № – 14,6 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 7,6 кв.м. (размерами 2х3,8 м.). 

Признать за ФИО9 право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,8 кв.м., туалет №,8 кв.м., ванная № – 2,3 кв.м., кухня № – 4,7 кв.м., жилая комната № – 15,0 кв.м., жилая комната № – 14,6 кв. м., общая площадь 

<

адрес>,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м.; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 7,6 кв.м. (размерами 2х3,8 м.). 

Право общей долевой собственности ФИО9 в виде 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, прекратить. 

Произвести выдел 5/100 доли ФИО10 из общего имущества жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>.

ФИО10 на 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, выделить и передать 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,4 кв.м., туалет №,7 кв.м., ванная № – 2,6 кв.м., кухня № – 4,9 кв.м., жилая комната № – 12,6 кв.м., жилая комната № – 13,5 кв. м., кладовая № – 1,7 кв.м., коридор № – 0,9 кв.м., общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.; ? долю гаража литер «В»; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 6,6 кв.м. (размерами 2х3,3 м.); пристройку литер «б», внутренней площадью 2,4 кв.м., (размерами 1,35х1,8 м.). 

Признать за ФИО10 право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, выделить и передать 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: прихожая № площадью 5,4 кв.м., туалет №,7 кв.м., ванная № – 2,6 кв.м., кухня № – 4,9 кв.м., жилая комната № – 12,6 кв.м., жилая комната № – 13,5 кв. м., кладовая № – 1,7 кв.м., коридор № – 0,9 кв.м., общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.; ? долю гаража литер «В»; 1/22 долю сарая литер «Б», внутренней площадью 6,6 кв.м. (размерами 2х3,3 м.); пристройку литер «б», внутренней площадью 2,4 кв.м., (размерами 1,35х1,8 м.). 

Право общей долевой собственности ФИО10 в виде 5/100 доли имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, прекратить. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья -