Дело № 2-430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре Белоусовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указали, что в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО1, 

С декабря 2016г. в адрес администрации неоднократно поступали жалобы от жильцов жилого дома № 12, о том, что в доме холодно, так как не отапливается квартира № 3, в спорной квартире завелись крысы из за отсутствия проживающих.

20.01.2017г. выехала комиссия для установления факта проживания ФИО1

По факту выезда составлен акт обследования жилого помещения, опрошены жильцы дома, установлено, что ФИО1 не проживает в квартире № 3, более пяти лет, в квартиру не приходит, личные вещи не завозил.

Просят суд признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ТП №3 ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районеснять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 2010 года. В 2017 году поступали жалобы от жильцов дома о том, что квартира не отапливается, и в соседних квартирах холодно. Жители села и дома не видели ответчика в течение последних 5 лет. Предположительно ответчик проживает в г. Ярославле.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно, последнее место регистрации/жительства 

<

адрес>. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании адвокат Котов Е.Н. исковые требования признал, пояснил, что требования обоснованны и подтверждены материалами дела, имеет место односторонний отказ. Разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому району в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

адрес> общей площадью 35,0 кв.м. расположенная по адресу: ЯО, 

<

адрес> является муниципальной собственностью Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Даниловского сельского поселения ЯО от 20.07.2017 за №613.

Из поквартирной книги жилого помещения по адресу: ЯО, 

<

адрес>, следует что в 

<

адрес> 08.02.2010 года зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из представленных актов обследования жилых помещений проведенных комиссии Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района ЯО от 20.01.2017 года, от 18.07.2017г следует, что в ходе обследования квартиры были опрошены свидетели, жильцы дома, на момент обследования квартира закрыта на замок, визуальным осмотром следов фактического проживания какого - либо в том числе и ФИО1 не обнаружено.

Согласно сведения миграционного пункта ОМВД Росси по Даниловскому району от 28.07.2017г установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительств: ЯО, 

<

адрес>

Согласно сведений информационного центра УМВД России по ЯО от 03.08.2017г ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. не находится в местах лишения свободы. 

Из справки ПАО «ТНС энерго Ярославль» следует, что по адресу: ЯО, 

<

адрес> абонент не зарегистрирован.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является специалистом Слободского сельского округа. Знает все население. ФИО1 прописан в 

<

адрес>.12 

<

адрес>. С 2010 года, прописала его бывшая жена Ольга. После регистрации ФИО1 никто не видел в жилом помещении, даже его родители не знали, где он находится. Цель его регистрации: выписаться из квартиры родителей жены, чтобы родители не платили за него коммунальные услуги, в спорное помещение не вселялся, вещей нет. В поселке Рощино ФИО1 не видали примерно с 2009 года

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает в поселке Рощино на протяжении 6 лет в 

<

адрес>. ФИО1 ни когда не видела, соседняя 

<

адрес> пустует, в ней ни кто не проживает, квартира не отапливается, что влияет на тепло соседних квартир. Ранее в 

<

адрес> проживала его жена ФИО8, она сказала, что не знает где проживает ее бывший муж, и что он не платит алименты.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, производить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истцов, платы за электричество Майоров не вносил, в ремонте не участвовал, вещей его в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 4 той же нормы определено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: ЯО. 

<

адрес>, фактически ответчик не проживал, по прямому назначению данным жилым помещением не пользовался, квартира является муниципальным имуществом.

Из письменных объяснений истца, свидетелей следует, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживание его в другом месте жительства не носил вынужденного характера, при этом отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, то есть имел место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из того, что отношения по проживанию ФИО1 в спорном жилом помещении прекращены в добровольном порядке, а сам по себе факт регистрации в этом помещении не является безусловным основанием для сохранения права пользования данным жильем, следует признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного решения об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения. 

Судья Т.Ю.Грачева