УИД: 77RS0032-02-2025-006804-22

№2-5121/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5121/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к фио, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, в обоснование иска указывая, что ответчики проживают по адресу: адрес. ФИО1 является собственником жилого помещения. Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2023г. по 31.12.2023г. в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласился, по доводам письменных возражений, просил применить срок исковой давности, а также исключить из числа ответчиков фио

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении ела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1, п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство допускает учет фактического потребления коммунальных ресурсов одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и применения установленного тарифа на соответствующий вид коммунальных ресурсов. 

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан: г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку; д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета. 

Согласно п. 59 (б) Правил, в случаях непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные Правила или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, сроки, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем за последние 6 месяцев.

Согласно п. 60 Правил, по истечении указанного выше предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 543 по адресу: адрес; в данном жилом помещении также был зарегистрирован фио, который снят с регистрационного учета 28.12.2023г., что подтверждается копией паспорта ответчика фио

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 года по 28.11.2023 года составляет сумма

По данным базы фио информация о фактическом расходе водопотребления ИПУ ХВС за период с июля 2020 по ноябрь 2023 не поступала. В связи с этим начисления ЕПД за период декабрь 2023 произвели согласно п. 59 (б) п. 60 ПП РФ от 06.05.2011г. №354.

Также по данным базы фио поверка ИПУ ГВС в июле 2020 г., доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Ввиду отсутствия показаний, плата за водоснабжение рассчитывалась в соответствии с Правилами.

Согласно ответа ГБУ МФЦ адрес от 29.10.2025 следует, что согласно сведениям, содержащимся в фио, по адресу: адрес. По лицевому счету (2898329185) последние показания по индивидуальным приборам учета были переданы 30.06.2020. Согласно поручению ГБУ «Жилищник адрес», б/н от 21.11.2025 по акту сверки от 11.11.2023 были произведены доначисления за период с 01.07.2020 по 28.11.2023. Показания индивидуальных приборов учета за данный период не передавались.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса". 

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Принимая во внимание, что с настоящим исковым заявлением ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд 23.04.2025г., суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с 01.07.2020 по 22.04.2022, соответственно размер задолженности подлежит уменьшению на сумма

Доводы стороны ответчиков о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитана неверно суд отклоняет, поскольку стороной ответчика не представлено суду расчета со ссылкой на показания индивидуального прибора учета.

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с ответчиков солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.04.2022 по 28.11.2023 в размере сумма (сумма - сумма)

Довод ответчика о том, что фио не является потребителем представляемых услуг, поскольку в квартире по адресу: адрес, Генерала ФИО2, д.39, кв. 543, не проживает, зарегистрирован по другому адресу с 28.12.2023г., суд отклоняет как необоснованный, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлена к взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за иной период.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

Сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными лицами. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца также сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года