Дело № 2-1089/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С., 

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (Домов) в собственность граждан в Белгородской области, перераспределении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования на 1/4 долю квартиры, 

установил:

18 февраля 1994 года между АОЗТ «Комплекс» и ФИО2, ФИО4, ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, по которому последние приобрели в собственность квартиру общей площадью 44, 20 кв.м., в том числе жилой – 27,73 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи – четыре человека без определения долей.

19 марта 2014 года умер ФИО4.

Наследниками по закону на имущество ФИО4 являются: супруга – ФИО2, дети - ФИО4, ФИО6, которые на долю в наследственном имуществе не претендуют. 

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые просили: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 февраля 1994 года заключенный между ФИО2, ФИО4, ФИО7 (после брака ФИО8) Л.И. и АОЗТ «Комплекс», в лице начальника БТИ, в части включения в число получателей квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1; определить доли в праве общей собственности на момент приватизации квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, за: ФИО2 - 1/4 долю, ФИО7 (после брака ФИО8) Л.И. - 1/4 долю, ФИО1 - 1/4 долю; признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 19 марта 2014 года, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сославшись на необходимость привести договор приватизации в соответствии с нормами закона для приобретения права собственности и права на наследство.

В судебное заседание истцы - ФИО1, ФИО2 не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Истица ФИО3 в суд не явилась, в телефонограмме требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явилась, в телефонограмме с требованиями согласился.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что ФИО2, ФИО4, Остроухова (до брака ФИО7) Л.И. стали собственниками приватизированной квартиры общей площадью 44, 20 кв.м., в том числе жилой – 27,73 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> что следует из ордера (л.д. 17), регистрационного удостоверения (л.д. 18), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 19), в котором указано на приобретение квартиры с учетом количества членов семьи - четыре человека без определения долей.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Сведениями в поквартирной карточке (л.д. 13), справкой о составе семьи на момент приватизации квартиры (л.д. 11), свидетельством о рождении (л.д. 9, 8), свидетельством о браке (л.д. 7), свидетельством о заключении брака (л.д. 10) подтверждается, что в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 февраля 1994 года не был включен член семьи нанимателя ФИО4 - сын ФИО1, являющийся на момент приватизации несовершеннолетним, и который, как и другие члены семьи - ФИО2, ФИО4 и ФИО7 (после брака ФИО8) Л.И., не отказывался от участия в приватизации занимаемой квартиры.

Общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 12 апреля 2018 года составляет 44,4 кв.м., что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 14-16), справка БТИ (л.д. 23). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 26-29) АОЗТ «Комплекс» ликвидировано по решению суда.

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 февраля 1994 года, включив истца ФИО1 в число собственников приватизированной квартиры по адресу: 

<

адрес>, и определить за каждым членом семьи по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

19 марта 2014 года умер ФИО4, что подтверждает свидетельство о смерти (л.д. 6).

Ввиду отказа от доли в наследственном имуществе иных наследников, ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону, вступившим в управление наследственным имуществом после смерти супруга - ФИО4, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 9, 8), свидетельства о браке (л.д. 7), свидетельства о заключении брака (л.д. 10), постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 21-22), справки (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: Белгородская обл., г. Валуйки, ул. Котовского, д. 20, кв. 26, отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 14-16).

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что доли наследодателя и истцов на квартиру признаются равными по 1/4 в праве общей долевой собственности, доля ФИО4 входит в состав наследства и у ФИО2 возникает право собственности на долю квартиры.

На основании выше изложенного, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваемых ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (Домов) в собственность граждан в Белгородской области, перераспределении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования на 1/4 долю квартиры удовлетворить. 

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 18 февраля 1994 года между ФИО2, ФИО4, ФИО7 (после брака ФИО8) Лилией Ивановной и АОЗТ «Комплекс» в лице начальника БТИ, включив ФИО1 в число получателей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Определить доли в праве общей долевой собственности в приватизированной квартире общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за: ФИО2 - 1/4 долю, ФИО7 (после брака ФИО8) Лилией Ивановной - 1/4 долю, ФИО1 - 1/4 долю.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после смерти супруга - ФИО4, умершего 19 марта 2014 года, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: (подпись)