04RS0018-01-2025-003721-54

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.10.2025г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре судебного заседания Карташовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3310/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, 

<

данные изъяты> истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> В обоснование своих требований истец указала, что спорная квартира была предоставлена семье ее супруга ФИО3, который проживал в указанном жилом помещении и был включен в качестве члена семьи нанимателя в ордер. После заключения брака с ФИО3, ФИО1 проживала совместно с супругом в указанной квартире. После рождения совместного сына ФИО2, он также проживал в указанной квартире и был зарегистрирован в ней по месту жительства. В настоящее время все включенные в ордер лица умерли, в квартире никто не проживает. В просьбе истца заключить договор социального найма ответчиком было отказано по мотивам отсутствия ФИО2 в ордере как члена семьи нанимателя. Поскольку ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал в нем и был зарегистрирован, ввиду отсутствия иного жилого помещения истец полагает, что у сына возникло право пользовании спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 требования поддержали, суду пояснили, что истец с сыном проживали в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, после смерти которого также осуществляют присмотр за квартирой. Выезд из указанного жилого помещения носил вынужденный характер ввиду злоупотребления ФИО3 спиртными напитками и создание неблагоприятных условий для несовершеннолетнего ребенка. Иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение не имеется. В связи с чем просили требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в суд не явился, надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. С согласия истца суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после ведения ЖК РФ, следовательно, по мнению суда, данные отношения должны рассматриваться в как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в законную силу 1 марта 2005 года. 

По действующему до 1 марта 2005 года законодательству члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов ее семьи в ордер включены ее дети ФИО6, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> наниматель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти никто из проживающих в указанной квартире лиц ордер на свое имя не переоформлял. 

Согласно свидетельствам о смерти серии 

<

данные изъяты>, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2, 

<

данные изъяты>, приходится сыном члену семьи нанимателя ФИО3, умершему 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельства о регистрации от 

<

данные изъяты>. ФИО2, 

<

данные изъяты>., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду подтвердили, что до 

<

данные изъяты>. истец с сыном Никитой проживали вместе с ФИО3 в спорном жилом помещении одной семьей. А после того, как ФИО3 начал злоупотреблять спиртными напитками и в семье начались скандалы, Ольга с сыном выехала из квартиры. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, лицо, занимающее жилое помещение по договору социального найма, вправе вселить в это помещение своего несовершеннолетнего ребенка независимо от согласия иных членов семьи и наймодателя. При этом сам факт вселения в занимаемое родителем жилое помещение несовершеннолетнего ребенка подразумевает его согласие на такое вселение и является обстоятельством, с которым закон связывает приобретение вселенным ребенком права на жилое помещение по договору социального найма независимо от времени проживания ребенка в жилом помещении.

В данном случае судом установлено, что ФИО2 был вселен в жилое помещение своим отцом, являющимся членом семьи нанимателя ФИО5, проживал в спорной квартире и зарегистрирован в нем по настоящее время, его выезд носил вынужденный характер, другого жилья он не имеет, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по РБ, сведениям Управления информатизации и информационных ресурсов

Факт постоянного проживания ФИО2 в указанном жилом помещении до развода родителей подтвержден свидетельскими показаниями и пояснениями истца. Суд не находит оснований сомневаться в достоверности показаний указанных лиц, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Факт расторжения брака между родителями и выезд из указанного выше жилого помещения не может служить основанием для вводов о прекращении у несовершеннолетнего права пользования спорным жилым помещением, являющегося для него единственным местом жительства. Судом установлено и подтверждено пояснениями истца и показаниями свидетелей, что выезд ФИО1 и ФИО2 из квартиры носил вынужденный характер. К тому же, являясь несовершеннолетним лицом, ФИО2 в силу возраста не мог принимать самостоятельных решений относительно выбора места жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением. 

Факт выявления 

<

данные изъяты> оснований для признания многоквартирного дома по ул. Жердева, 83 г. Улан-Удэ аварийным и подлежащим сносу не прекращает возникших в 

<

данные изъяты> у ФИО2 прав на жилое помещение на условиях договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Поскольку истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства заключение между сторонами договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не представляется возможным, при установлении фактических обстоятельств вселения истца в указанное жилое помещение и длительность проживания в нем, с учетом соответствия его требованиям ст. 51 ЖК РФ, суд полагает возможным для реализации жилищных прав истца признать за несовершеннолетним ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Кузубова