Гражданское дело № 2-106/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 02 марта 2021 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием заместителя прокурора Оричевского района Кировской области – Воробьевой Н.В.,

истца – ФИО4,

представителя третьего лица – сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района Кировской области – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Оричевского района в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Оричевского района обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения, к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования мотивирует тем, что решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Оричевском районе Кировской области от 20 февраля 2017 года №, удовлетворено заявление ФИО1 о выдаче государственного сертификата на материнский ( семейный ) капитал. Решением от 29 июня 2017 года № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского ( семейного ) капитала на погашение задолженности и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья. ФИО1 распорядилась средствами материнского ( семейного ) капитала на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 27 апреля 2017 года №, заключенному ответчиком ФИО6 с ООО «И-Финанс» на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Средства материнского ( семейного ) капитала перечислены займодавцу – ООО «И-Финанс» 04 июля 2017 года. Указанная квартира оформлена в собственность ответчика ФИО6. 

В соответствии с нотариально заверенным обязательством ФИО1 и ответчика ФИО6 от 12 мая 2017 года, вышеуказанное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность её самой, супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятии обременения с жилого помещения.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО6, то есть до настоящего времени обязательство оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность ответчиком не исполнено.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла 13 декабря 2020 года.

Бездействием ответчика нарушено право собственности несовершеннолетних ФИО1, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения, в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения, являются недееспособными малолетними детьми. Таким образом, в случае нарушения законным представителем ( родителем ) прав несовершеннолетнего, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением к законному представителю несовершеннолетнего с требованием устранить допущенные нарушения прав несовершеннолетнего.

Просит суд прекратить право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО6, ФИО1, ФИО1, право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании заместитель прокурора Оричевского района Воробьева Н.В., заявленные исковые требования полностью поддержала, полагая, что они подлежат удовлетворению.

В обоснование исковых требований привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Истец – ФИО4 требования прокурора полностью поддержала.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по месту содержания под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Кировской области ( л.д. 93 ), направил отзыв на иск, в котором требования прокурора признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия ( л.д. 73 ).

Представитель третьего лица – сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района Кировской области – ФИО2. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования прокурора Оричевского района.

Представитель третьего лица – ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в г. Кирове, будучи уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 91 ), в суд не явился. 

В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ФИО7, указал, что требования прокурора оставляют на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 66, 67 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 92 ) в суд не явился. 

В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ( л.д. 69 ) – ФИО8 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № имеются сведения о правах – право собственности ФИО6, сведения об ограничениях прав – отсутствуют. Указывают, что в случае доказанности истцом тех обстоятельств, на которых основаны исковые требования, основания для удовлетворения иска имеются. Просит о рассмотрении дела без представителя Управления ( л.д. 68 ). 

Заслушав прокурора Воробьеву Н.В., истца – ФИО4, представителя сектора опеки и попечительства администрации Оричевского района – ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования прокурора Оричевского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия её предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. 

Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ( далее по тексту – Федеральный закон № 256-ФЗ ) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского ( семейного ) капитала.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ( усыновлении ) ребёнка ( детей ), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших ( усыновивших ) второго ребёнка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно статьям 2, 7 Федерального закона № 256-ФЗ, дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством использования средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на уплату первоначального взноса и ( или ) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение ( строительство ) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору ( договору займа ), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский ( семейный ) капитал ( статья 2 Федерального закона № 256-ФЗ ).

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала – общая долевая собственность родителей и детей.

Порядок направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала для улучшения жилищных условий, установлен Правилами направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на улучшение жилищных условий, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 ( далее – Правила ).

Согласно пункту 13 Правил, в случае направления средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту ( займу ), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту ( займу ), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита ( займа ) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет, в том числе, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица ( лиц ), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств ( части средств ) материнского ( семейного ) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей ) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского ( семейного ) капитала ( при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию ); после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита ( займа ); в случае, если указанное жилое помещение не оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( статья 310 Гражданского кодекса РФ ).

Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Семейный кодекс РФ ), ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей ( совместная собственность ).

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ИР № от ...., ФИО6 и ФИО3 заключили брак ...., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 ( л.д. 19 ).

Из свидетельств о рождении серии II-ИР № от 18 августа 2014 года и серии II-ИР № от 31 января 2017 года следует, что родителями ФИО1, .... года рождения и ФИО1, .... года рождения, являются ФИО6 и ФИО10 ФИО3 ( л.д. 17, 18 ). 

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 умерла .... ( л.д. 50 ).

На основании решения УПФР в г. Кирове Кировской области от 20 февраля 2017 года №, ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский ( семейный ) капитал на сумму 453 026 рублей 

( л.д. 10, 11-13 ).

27 апреля 2017 года между ООО «И-Финанс» ( займодавец ) и ФИО6 ( заёмщик ) был заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья №, по условиям которого займодавец обязался предоставить заёмщику, а последний возвратить сумму займа в размере 411 841 рубль 82 копейки. Срок займа – 3 календарных месяца с даты фактического предоставления, процентная ставка 40 % годовых. Заём предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заёмщика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В силу пункта 11 Договора, полученные по настоящему договору целевого займа денежные средства заёмщик обязуется передать продавцам в счёт оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи квартиры ( л.д. 27-33 ).

27 апреля 2017 года между ФИО9 – «продавцом» и ФИО6 – «покупатель», заключен Договор купли-продажи квартиры с использованием заёмных денежных средств, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Указанная квартира приобретается ФИО11 за 550 000 рублей за счёт заёмных денежных средств, предоставленных по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья № от 27 апреля 2017 года, заключенному с ООО «И-Финанс», а так же собственных денежных средств. Денежные средства в размере 411 841 рубль 82 копейки, предоставленные ФИО11 по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья № от 27 апреля 2017 года передаются покупателю в течении 1 рабочего дня с момента фактического предоставления займа. Оставшиеся денежные средства в размере 138 158 рублей 17 копеек передаются ФИО11 покупателю до подписания настоящего договора ( л.д. 35-36 ).

Решением ГУ – УПФР в г. Кирове от 29 июня 2017 года № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского ( семейного ) капитала на погашение задолженности и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья ( л.д. 20-21, 22-25, 26 ).

Как следует из платёжного поручения и выписки из лицевого счёта по вкладу, 27 апреля 2017 года ООО «И-Финанс» перечислило ФИО6 411 841 рубль 82 копейки в счёт предоставления целевого займа ( л.д. 37, 38, 39 ).

12 мая 2017 года ФИО11 дано нотариально заверенное обязательство о том, что он обязан в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить вышеуказанную квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей ) с определением размера долей по соглашению ( л.д. 40 ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 января 2021 года, квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО6, ограничения или обременения на квартиру отсутствуют 

( л.д. 85 ).

Постановлением Оричевского районного суда от 15 декабря 2020 года в отношении обвиняемого ФИО6 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на 2 месяца, то есть до 13 февраля 2021 года 

( л.д. 44-47 ).

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, приобретена в 2017 году ФИО6 за счёт средств материнского ( семейного ) капитала и оформлена в его единоличную собственность. Бездействием ответчика ФИО6 нарушено право собственности на квартиру несовершеннолетних ФИО1, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения.

Как следует из части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из отзыва, ответчик ФИО6 исковые требования прокурора Оричевского района полностью признал.

При указанных обстоятельствах, заявленные прокурором исковые требования, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Оричевского района Кировской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО6, ФИО1, .... года рождения, ФИО1, .... года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО6, ФИО1, .... года рождения, ФИО1, .... года рождения.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.

Решение15.03.2021