Дело №2-274/2024

УИД 51RS0011-01-2024-000343-56

Решение

 в окончательной форме составлено 27.04.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. г. Оленегорск 

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК Гарант+» ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Обществу с ограниченной ответственностью «Виком» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО « Виком» о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц кроме него не имеется. С 2014 года он находится в местах лишения свободы, в связи, с чем не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи. Кроме того в 2021 он признан инвалидом ..., что в силу закона даёт ему право на льготу в виде 50% оплаты коммунальных услуг, однако такую льготу ему не оформляют, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Просит обязать ответчика произвести перерасчёт за коммунальные услуги за период с 2015 года по настоящее время. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Гарант +».

Истец, участвующий в судебном заседании путям видеоконференцсвязи, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск, произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, поскольку длительный период времени не проживает по месту своей регистрации и не пользуется коммунальными услугами. Обратил внимание на то, что с него удерживают денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг по месту отбывания наказания. Пояснил, что обращался в ООО «Виком» с заявлением о перерасчёте, на что получил отказ. Просил произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги за период с 2015 года по настоящее время.

Представитель ответчика ООО УК «Гарант+» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, указав, что УК «Гарант+» с 20.09.2023 является управляющей компанией многоквартирного дома ... по ул. ... в г. .... Пояснила, что неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, МКД.

Представитель ООО УК «Виком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил. Как следует из определения Арбитражного суда г. Мурманска от 07.02.2024 в отношении ООО УК «Виком» введена процедура наблюдения, конкурсный управляющий ФИО3 уведомлён о рассмотрении дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2009.

По сведениям МП МО МВД России «Оленегорский» ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с21.09.2012и по настоящее время.

Согласно определению Арбитражного суда г.Мурманска от 07.02.2024 в отношении ООО УК «Виком» введена процедура наблюдения.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... по ул. ... принято решение передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления организации ООО УК «Гарант+». Принять с 01.10.2023 решение об осуществлении прямых расчетов и заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг.

Согласно п. 2.1.6 УК обязана организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в соответствии с правилами содержания общего имущества МКД.

Таким образом, Управление вышеуказанным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО УК «Гарант+».

Как следует из выписки по лицевому счету ... кв. ... д.... по ул. ... в г. ... в период с ноября по март 2024г. имеется задолженность в размер 5492 рубля 16 копеек.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Вторым абзацем пункта 86 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтверждённого соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

То обстоятельство, что истец в настоящее время находится в местах лишения свободы и не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, не может служить основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доводы истца о том, что ему положена льгота на оплату коммунальных услуг, как инвалиду 2 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2019 № 1618661, в связи с чем имеет право на перерасчет, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки. К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).

Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации.

Так, федеральными законами соответствующие меры социальной поддержки установлены для таких категорий граждан, как инвалиды.

Отдельные вопросы, связанные с реализацией мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по смыслу части 11 статьи 159 и части 1 статьи 160 ЖК РФ, могут регулироваться нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случае наделения их отдельными государственными полномочиями органами власти субъектов Российской Федерации.

Каких-либо доказательств в подтверждение оформление льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом не представлено. При этом истец не лишён возможности обратиться с заявлением о предоставлении ему субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в центр социальной поддержки населения.

При таком положении правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к управляющим организациям ООО «Виком» и ООО «УК Гарант+» о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги, не имеется.

На сновании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 Обществу с ограниченной ответственностью «Виком», Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант+» о перерасчёте платы за коммунальные услуги- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Черная