Дело №2-1302/2024

УИД: 91RS0011-01-2024-001940-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Янтарненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о включении дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит суд:

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца - ФИО2 было выдано свидетельство № на право личной собственности на владение домостроения на основании записи в похозяйственной книге Янтарненского сельского ФИО11 имеет домостроение на правах личной собственности размещенное на земельном участке размером 0,22 га, и находится в 

<

адрес>, № 

<

адрес>, Республики Крым.

Домовладение состоит из жилого дома размером 48 кв.м., состоящего из трех комнат, коридора и кухни. 

Кроме того, в соответствии со справкой № от 17.09.2009г., выданной сельскохозяйственным производственным кооперативом «им. Чкалова» за дом, в котором проживала мать истца, она полностью рассчиталась и на балансе СПК им. Чкалова не числится. В соответствии со справкой № от 25.03.2015г. выданной матери истца, дом в котором проживала ее мать на балансе СПК «им. Чкалова» не состоит.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 25.04.2024г. выданной Администрацией Янтарненского сельского поселения в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым зарегистрированных граждан нет.

28.11.2017г. умерла мать истца - ФИО2, о чем 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 05.12.2017г. было выдано свидетельство о смерти № l-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, оставшийся после смерти матери - ФИО2, было открыто наследственное дело №, истец получила извещение по наследственному делу № от нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым нотариальной палаты Республики Крым ФИО3 о том, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемый жилой дом. 

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, суд определил: 

- заменить ответчика – 

<

адрес> на Администрацию Янтарненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым,

- в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно примета спора привлечь: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, от имени истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие стороны, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика – Администрации Янтарненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие Администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений суду не представлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, согласно которым просят рассматривать дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// kras№ogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО9, в графе мать – ФИО2 – л.д.6.

Как усматривается из справки о заключении брака № А-01641, ФИО10 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО19 – л.д.7.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ гю на право личной собственности на владение домостроения, ФИО2 имеет домовладение № на правах личной собственности, размещенное на земельном участке 022 га, по адресу: 

<

адрес> – л.д.8.

Из справок, выданных СПК им. Чкалова на имя ФИО2, усматривается, что дом, в котором она проживает на балансе СПК им. Чкалова - не состоит – л.д.9.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – 

<

адрес>, РФ – свидетельство о смерти серии I-АЯ № - л.д.10.

Вместе с тем, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО1, на что нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО3 на имя ФИО1 направлено извещение по наследственному делу, согласно которому нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что ФИО1 не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемый жилой дом за умершей ФИО2 и кадастровый паспорт на жилой дом – л.д.11.

ДД.ММ.ГГГГ, за исх. № Администрацией Янтарненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым выдана выписка из похозяйственной книги, в том, что согласно похозяйственного учета Администрации Янтарненского сельского поселения, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, зарегистрированных граждан нет – л.д.12.

Кроме всего прочего, истцом предоставлены абонентские книжки по расчетам за электроэнергию по спорному домовладению за 2023 год, абонентской книжке по расчетам за водоснабжение, водоотведение – л.д.14-15.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО2 и Сельскохозяйственным кооперативом им. Чкалова заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора:

- земельный участок общей площадью 30071 кв.м; категория земель: сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; целевое назначение: для, ведения сельскохозяйственного производства; местонахождение: 

<

адрес>, Янтарненский сельский ФИО11, пай №; кадастровый №, принадлежащий Арендодателю на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯД № (далее по тексту Участок 1).

- земельный участок общей площадью 23900 кв.м; категория земель: сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; целевое назначение: для ведения сельскохозяйственного производства; местонахождение: 

<

адрес>, Янтарненский с/с; кадастровый №, принадлежащий Арендодателю на праве собственности на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серия IV-KM № от 08.07.2002г. (далее по тексту Участок 2). Договор заключен сроком на 10 лет – л.д.20-22,23,24.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО1 к администрации Янтарненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, удовлетворено. Установлен факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1, признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 23900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Янтарненский сельский ФИО11. За ФИО1, признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 30071 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Янтарненский сельский ФИО11, пай № – л.д.25-26.

Согласно домовой книге на спорное домовладение, главой семьи является ФИО2, зарегистрированы также: ФИО9, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО17 – л.д.48-58.

Как усматривается из сведений из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют – л.д.63.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО1 – л.д.66(оборот).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО13 поступило заявление, согласно которому от получения наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО2 он отказывается – л.д.67.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым на заявление ФИО1 о принятии наследства выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, дом земельный участок площадью 30071 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Янтарненский сельский ФИО11, пай №, земельный участок площадью 23900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Янтарненский сельский ФИО11, и все иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, из чего бы оно не состояло и где бы оно не находилось, направлено извещение, согласно которому выдать свидетельство о праве собственности на наследство по закону не представляется возможным, поскольку с заявлением к нотариусу ФИО1 обратилась за истечением шести месяцев со дня открытия наследства – л.д.73 (оборот).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно постановления ФИО11 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО11 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО11, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО11 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО11 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. 

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО11 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО11 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ. 

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1110).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт ДД.ММ.ГГГГ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт ДД.ММ.ГГГГ). 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, ФИО2 не успела оформить до конца право собственности на жилой дом, то есть по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления жилого дома в собственность. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

То обстоятельство, что ФИО2 умерла до регистрации за собой перехода права собственности на жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, предоставленный наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, а также о признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования имущества после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО1, удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Тетков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.