Дело № 2-239/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 06 апреля 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Бугановой Н.В., 

при секретаре Николаевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики, которые с *** года по указанному адресу не проживают, добровольно выписаться не желают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных ею требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению, направлялись судебные извещения по месту их регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчиков в судебном заседании, однако данным правом ответчики не воспользовались, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** является собственном квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: ....

Из копии домовой книги и сведений отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Абаканскому району от *** следует, что на регистрационном учете по адресу: ... состоят ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2* суду пояснивших, что ответчики по адресу: ... не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилья не несут, вещей их в квартире не имеется. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчики доказательств обратного суду не представили.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики не являются членами семьи истцов, в принадлежащей истцу квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, проживают по другим адресам, соглашения с истцом о сохранении за ответчиками право пользования данным жилым помещением не заключалось, солидарную с сособственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, не несут. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу влечет нарушение прав собственника на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.к. с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Н.В.Буганова

Мотивированное решение составлено и подписано 11 апреля 2017 года.

Председательствующий: Н.В.Буганова