Дело №* подлинник

УИД: 69RS0013-01-2022-002066-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями к ФИО4 ФИО11, ФИО2 ФИО10 (далее – ответчики), которые мотивирует тем, что с 1 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления № 93 от 30.04.2008 г.

Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, являются ФИО4 ФИО12 (1/3 доля в праве), ФИО2 ФИО13 (1/3 доля в праве) и ФИО2 ФИО14 (1/3 доля в праве), умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в вышеуказанном помещении зарегистрирована и проживает ФИО4 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным ООО «КДЕЗ» наследниками 1/3 после ФИО2 ФИО16 являются мать ФИО4 ФИО17 и дочь ФИО2 ФИО18.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). 

В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 01 сентября 2023 года, за ответчиками перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность: - по оплате за жилое помещение в размере 34 234,91 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023г.; - по оплате за коммунальные услуги в размере 32 972,07 руб. за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2022 г.; - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 928,21 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г.

На основании п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 09.08.2022 года рассчитаны пени: за несвоевременную плату за жилое помещение составили 9 775,66 руб., за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 14 159,58 руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 2 244,76 руб.

Поскольку 1/3 доли в праве собственности ФИО3 надлежащим образом не оформлена, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников спорного жилого помещения. 

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. 

Просит взыскать с каждого из ответчиков вышеуказанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца - ООО «КДЕЗ», ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (ч. 1). Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. С момента принятия решения о смене владельца специального счета к новому владельцу переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что с 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления № 93 от 30 апреля 2008 года.

Собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, в равных долях (по 1/3) являются: ФИО2 ФИО19, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 ФИО20, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 ФИО21, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-281681301, копией договора на передачу квартир домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками ОМВД России «Кимрский» от ДД.ММ.ГГГГ, копией записи акта о смерти №* от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом записи актов гражданского состояния Администрации Кимрского муниципального округа.

Согласно копии записи акта о рождении ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее матерью являлась ФИО3 

На момент смерти ФИО3 в зарегистрированном браке она не состояла, что следует из копии записи акта о расторжении брака №* от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В связи с тем, что плата за жилое помещение вносится не в полном объеме, по состоянию на 01.09.2023 года числится задолженность: - по оплате за жилое помещение в размере 34 234 рубля 91 копейка за период с 01.02.2021 года по 31.08.2023 года, - по оплате за коммунальные услуги в размере 32 972 рубля 07 копеек за период с 01.02.2021 года по 30.06.2022 года, - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 928 рублей 21 копейка за период с 01.02.2021 года по 31.08.2023 года.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие – уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 09.08.2022 года рассчитаны пени за несвоевременную плату за жилое помещение, которые составили: - за несвоевременную оплату за жилое помещение – 9 775 рублей 66 копеек, - за несвоевременную оплату за коммунальные услуги – 14 159 рублей 58 копеек, - за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 2 244 рубля 76 копеек.

Реестр наследственных дел не содержит сведений о наличии открытого наследственного дела к имуществу умершей ФИО3

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. 

Поскольку ответчики приняли наследство после смерти ФИО3, так как сведений о подаче ими заявления об отказе от наследства не имеется, то в силу положений ст. 1112-1175 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", то на них лежит бремя исполнения обязательств по возврату образовавшейся задолженности соразмерно долям в праве собственности на квартиру. 

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом, поскольку он проверен судом, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Полагая о том, что собственниками квартиры являются ФИО4 и ФИО5, то именно с них подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ при взыскании сумм пени, не имеется, учитывая размер задолженности, период просрочки, и непредставление ответчиком мотивированного ходатайства об уменьшении размера пени.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КДЕЗ». 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, то уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 439 рублей 47 копеек, что подтверждается платежным поручением от 07.11.2023 года № 4025, размер которой исчислен на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО23, ФИО2 ФИО24 Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение в размере 17 117 (семнадцать тысяч сто семнадцать рублей) 46 копеек за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 4 887 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 83 копейки, коммунальные услуги в размере 12 944 (двенадцать тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 04 копейки за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 5 562 (пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 34 копейки, коммунальную услугу (отопление) в размере 10 014 (десять тысяч четырнадцать) рублей 02 копейки за период с 01.02.2021 г. по 30.05.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальную услугу (отопление) в размере 4 298 (четыре тысячи двести девяносто восемь) рублей 63 копейки, задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 3 964 (три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 46 копеек за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 1 122 (одна тысяча сто двадцать два) рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 (одна тысяча девятьсот девяносто семь) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции 

<

****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение в размере 17 117 (семнадцать тысяч сто семнадцать рублей) 46 копеек за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 4 887 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 83 копейки, задолженность за коммунальную услугу (отопление) в размере 10 014 (десять тысяч четырнадцать) рублей 02 копейки за период с 01.02.2021 г. по 30.05.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальную услугу (отопление) в размере 4 298 (четыре тысячи двести девяносто восемь) рублей 63 копейки, задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 3 964 (три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 46 копеек за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 1 122 (одна тысяча сто двадцать два) рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 442 (одна тысяча четыреста сорок два) рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 23 января 2024 года.

Судья Н.Л. Благонадеждина