Дело № 2 – 595/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000989-33

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 10 декабря 2019 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Сычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является родной внучкой Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Её дедушке и бабушке, Ф.И.О.1. и Ф.И.О.2, руководством колхоза 

<

данные изъяты>» в 1969 году был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой - 24,5 кв.м. Дедушка Ф.И.О.2. умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До момента своей смерти и дедушка, и бабушка проживали в предоставленном им жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по тому же адресу, был предоставлен Ф.И.О.1 в пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В указанном доме они проживали постоянно, владели домом и земельным участком, как своим имуществом, несли бремя по содержанию дома и земельного участка, исправно оплачивали текущие расходы, связанные с владением домом и земельным участком. Мать истицы – Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 После смерти отца Ф.И.О.3 стала проживать с матерью в спорном жилом доме, и проживала там до дня своей смерти. После смерти Ф.И.О.1, с целью ухода за своей матерью Ф.И.О.3 с ней стала проживать истица. В указанном жилом доме она проживает и в настоящее время, владеет домом и земельным участком, оплачивает текущие расходы, несет бремя по содержанию дома и земельного участка, исправно оплачивает текущие расходы, связанные с владением домом и земельным участком. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ей, ФИО1, в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика – глава администрации Моховского сельского поселения ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Представил суду заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были. 

Как следует из справки филиала № БТИ г. Белово № от 13.06.2019, сведения о собственниках домовладения по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, документы к регистрации не представлены. Сведения о жилом доме: общая площадь 32,3 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м., год постройки 

<

данные изъяты>, процент износа 

<

данные изъяты> (л.д.26).

В соответствии с уведомлением УФСГРКК по Кемеровской области от 05.09.2019 № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 49-50)

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2019 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 32,3 кв.м., в т.ч. жилую площадь 24,5 кв.м., сведения о его собственнике отсутствуют (л.д. 10-23).

Из выписки из похозяйственной книги № от 04.09.2019 следует, что Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из выписки из похозяйственной книги от 10.04.2019 следует, что Ф.И.О.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно справке о составе семьи № от 09.09.2019, выданной на основании похозяйственных книг за 2013-2019 годы, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

Ф.И.О.1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ф.И.О.2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Ф.И.о.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Между Ф.И.О3 и Ф.И.О.4 был заключен брак, и Ф.И.О.3 присвоена фамилия Ф.И.О.3, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от 23.04.2019 (л.д. 33) 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4, что подтверждается свидетельством о рождении 1У-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с Ф.И.О.5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 32).

Из распоряжения администрации Беловского муниципального района № от 08.10.2019, договора аренды № от 08.10.2019, видно, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 2500 кв.м. предоставлен ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 43-45).

Согласно сообщению МКУ «КУМИ Беловского района» № от 13.11.2019, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района не числится (л.д.48). 

Согласно техническому заключению, выданному ООО «Институт «Сибстройпроект» в результате проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, с учетом требований СНиП и технологии строительного производства, дефектов не выявлено. Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома работоспособное. Несущие конструкции жилого дома, на момент обследования, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 51-69).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты> истец ФИО1 с 2012 года и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, являющемся самовольной постройкой, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется земельным участком, на котором жилой дом расположен, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Рындина