Дело № 2-473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.

при секретаре Козловой Ю.Е., 

с участием: представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вторым собственником является ФИО4. В силу сложных межличностных отношений, истец не смогла достичь соглашения с ответчиком о порядке использования данного жилого помещения, в настоящее время ответчик единолично пользуется спорным жилым помещением и препятствует ФИО5 во вселении, не предоставляя ключей и не допуская в квартиру.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Считает, что ей в пользование может быть выделена комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В связи с чем, просит вселить ее в указанную квартиру и определить порядок пользования долями в квартире, закрепив за ней комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО4 закрепить комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м. Остальные помещение передать в общее пользование. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал. Суду пояснил, что никогда не препятствовал проживанию ФИО6 в данной квартире.

Порядок и последствия признания иска ФИО4 разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247, 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник может требовать устранения каких-либо нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.5.6-7).

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.17-19).

Согласно со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником 

<

данные изъяты> доли в порядке долевой собственности на 

<

адрес>, в силу действующего законодательства вправе владеть и пользоваться принадлежащей ей долей квартиры по своему усмотрению.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты>.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и подсобных помещений: коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., ладовой 

<

данные изъяты> кв.м., лестничной клетки 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> кв.м., санузла – 

<

данные изъяты> кв.м., кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 9). Доли собственников являются равными. 

Учитывая, что право собственности на долю в имуществе, предполагает полномочия собственника по владению, распоряжению и пользованию жильем в пределах доли своей собственности и в соответствии с его назначением, при признании иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, что подтверждает наличие данного спора в суде. Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4, где определено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, при этом права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерно доле. С учетом мнения сторон, ранее сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд полает необходимым определить порядок пользования 

<

адрес> между ФИО5 и ФИО4, закрепив за ФИО5 комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО4 комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м. Вспомогательные помещения использовать собственниками по мере надобности каждым.

Вселение граждан в судебном порядке осуществляется не в отдельные помещения, входящие в состав жилого помещения, а в само жилое помещение, в соответствии со ст.ст. 1 Жилищного кодекса РФ, представляющее собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, и общая площадь которого состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, и порядок пользования отдельными помещениями которого, определен проживающими в нем лицами по их соглашению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубовой ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО7 ФИО2 в 

<

адрес>

Определить порядок пользования долями в 

<

адрес>, закрепив за

- Зубовой ФИО2 в пользование комнату размером 

<

данные изъяты> кв. м,

- ФИО4 ФИО1 в пользование комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м 

Места общего пользования использовать Зубовой ФИО2 и ФИО4 ФИО1 по мере возникновения необходимости каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2017 года.

Судья /подпись/ 

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-473/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Е.Козлова