УИД34RS0008-01-2024-005243-05

Дело № 2-3243/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 г. г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

при секретаре Зинченко А.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Приволжтрансстрой» о возврате суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Приволжтрансстрой», в котором просит взыскать с ответчика неосновательно приобретенные денежные средства в размере 2 700 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами 2 163 670,53 руб., госпошлину 32 518 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецэнергострой» и ОАО «Приволжтрансстрой» был заключен договор №... инвестирования строительства, на основании которого у ООО «Спецэнергострой» возникло право в отношении квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по инвестированию по Договору №... инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено полное исполнение сторонами принятых обязательств по договору №... инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецэнергострой» в лице директора ФИО3 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу:?Волгоградская область, город Волгоград, ..., по условиям которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатил денежные средства в размере 2 700 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым свои обязательства исполнил. Директор ООО «Спецэнергострой» ФИО3 предусмотренные обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в части заключить в будущем, а именно до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4 предварительного договора) основной договор купли-продажи спорной квартиры не исполнил, однако пояснил, что вышеуказанную квартиру намерен продать обратно ОАО «Приволжтрансстрой» и после оплаты цены договора, после поступления денежных средств от ОАО «Приволжтрансстрой» на расчетный счет ООО «Спецэнергострой» истцу будут возвращены денежные средства в размере 2700 000 руб., оплаченные по условиям предварительного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецэнергострой» и ОАО «Приволжтрансстрой» заключен договор купли-продажи недвижимости NC7- 128 в отношении квартиры по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, .... ООО «Спецэнергострой» свои обязательства по передаче квартиры исполнило надлежащим образом. Факт исполнения обязательств ООО «Спецэнергострой» подтверждается государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи недвижимости NC7-128, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №....

В соответствии с условиями пункта 3 договора купли-продажи недвижимости NC7-128 от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была определена цена договора в размере 3 655 000 рублей.

Однако, как в дальнейшем стало известно истцу условия пункта 3 договора купли-продажи недвижимости NC7-128 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Приволжтрансстрой» исполнены не были и как следствие наступили обстоятельства, при которых возврат денежных средств ФИО1 стал невозможен.

По мнению истца, вопреки условиям договора купли-продажи недвижимости NC7-128 ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по уплате цены договора купли- продажи недвижимости в размере 3 655 000 рублей и как следствие, своим недобросовестным поведением создал условия, при которых наступили обстоятельства невозможности исполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также лишил возможности ООО «Спецэнергострой» вернуть ФИО1 денежные средства.

В ноябре 2014 года ОАО «Приволжтрансстрой» квартира по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, ... была продана третьим лицам.

В связи со сложившейся ситуацией истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в полицию с заявлением о привлечении к ответственности директора ООО «Спецэнергострой» ФИО3, единственного участника ООО «Спецэнергострой» ФИО4 На протяжении длительного времени неоднократно принималась решения об отказе в возбуждении уголовного дела, которые неоднократно отменялись прокурорами различного уровня, а также руководителем СУ Управления МВД России по ....

18.10.2023 года старшим следователем СУ Управления МВД России по ... ФИО5 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, при оспаривании которого истцу было отказано в его отмене судом первой и апелляционной инстанций. 

Истец полагает, что поступление денежных средств в адрес ООО «Спецэнергострой» от сделки купли-продажи квартиры по договору купли-продажи недвижимости NC7-128 от ДД.ММ.ГГГГ не было, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период 2014 год и за период 2015 год между ООО «Спецэнергострой» и ОАО «Приволжтрансстрой». От недобросовестного поведения юридических лиц ООО «Спецэнергострой» и ОАО «Приволжтрансстрой» истцу причинен ущерб в особо крупном размере, а конечным выгодоприобретателем и получателем денежных средств явилось ОАО «Приволжтрансстрой», так как денежные средства от неоднократных сделок с квартирой по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, ... итоге аккумулировались именно у ОАО «Приволжтрансстрой».

06.05.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении убытков, которая оставлена без удовлетворения. 

По мнению истца, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел и сберег принадлежавшее истцу имущество и согласно ст. 1102,ст. 1107, ст. 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении. Временем, когда ответчик должен был узнать о неосновательном обогащении, истец считает день заключения договора купли-продажи недвижимости NC7-128 от ДД.ММ.ГГГГ, оплату по которому ответчик не произвел, в соответствии с условиями пункта 3 вышеуказанного договора.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика АО «Приволжтрансстрой» ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала по доводам изложенным в письменных возражениях, просила также применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из смысла вышеприведенной нормы права (статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

При этом обязательство из неосновательного обогащения возникает только при одновременном наличии всех перечисленных условий.

Кроме того, в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Судом установлено, что основанием для взыскания заявленных денежных сумм является уплата истцом 10.10.2014г. денежной суммы в размере 2 700 000,00 рублей ООО «Спецэнергострой» в рамках заключённого ими предварительного договора купли-продажи квартиры № б/н от 10.10.2014г., предметом которого являлась ...А по ... г. Волгограда, и, соответственно, неисполнение последним своих обязательств перед ФИО1 по её передаче и невозврате денежных средств в указанном размере.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Спецэнергострой» и покупателем АО «Приволжтрансстрой» заключен договор купли-продажи недвижимости NC7-128, цена договора определена сторонами в размере 3 655 000 рублей.

Каких-либо обременении и ограничений на указанную дату 29.10.2014г. для совершения данной сделки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости - .... 73А по ... г. Волгограда - зарегистрировано не было, 07.11.2014г. Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произведена государственная регистрация права собственности за АО «Приволжтрансстрой» на данный объект недвижимости.

Данная сделка от 29.10.2014г. до настоящего времени в судебном порядке никем не оспорена и недействительной не признана.

Доводы истца об отсутствии платежа по указанному договору купли- продажи недвижимости NC7-128 от 29.10.2014г. со ссылкой на Акт сверки взаимных расчётов между ООО «Спецэнергострой» и АО «Приволжтрансстрой» за 2014 год, подлежит отклонению, поскольку в данном Акте сверке взаимных расчётов (13-ая строка сверху) отражены расчёты сторон 01.10.2014г. по данному договору. Указано: Сальдо начальное. Документ. Оплата №... от 01.10.2014г. Дебет 3 655 000 рублей. Кредит 3 855 000,00 рублей. Из произведённого ответчиком платежа всего в размере 3 855 000 рублей сумма в размере 3 655 000 рублей зачтена ООО «Спецэнергострой» в счёт оплаты за данный объект недвижимости.

Согласно справке главного бухгалтера, документы бухгалтерского учета, касающиеся сделке по договору купли-продажи NС7-128 от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Приволжтрансстрой» и ООО «Спецэнергострой» уничтожены за истечением срока хранения на основании п.2 ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете». 

Вместе с тем, согласно платёжному поручению №... от 10.10.2014г. истец произвёл частичную оплату в размере 2 700 000 ООО «Спецэнергострой» в рамках заключённого ими предварительного договора купли-продажи квартиры № б/н от 10.10.2014г., а не ответчику АО «Приволжтрансстрой».

Таким образом, правоотношения между истцом и АО «Приволжтрансстрой» отсутствуют, какие-либо договора никогда не заключались.

В связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения.

Своим правом по обращению с требованием к ООО «Спецэнергострой» по взысканию уплаченных денежных средств в сумме 2700 000 руб., уплаченных по предварительному договору, истец не воспользовался, что им в судебном заседании не оспаривалось. 

Деятельность ООО «Спецэнергострой» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ юридического лица. 

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Истец в судебном заседании возражал против применения срока исковой давности, полагая, что данный срок начинает течь с момент вынесения Волжским городским судом Волгоградской области постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении жалобы истца в порядке ст.125 УПК РФ на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту хищения денежных средств истца. 

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В судебном заседании истец не оспаривал, что был осведомлён о нарушении своего права и заключении между ООО «Спецэнергострой» и АО «Приволжтрансстрой» договора купли-продажи недвижимости NC7-128 от 29.10.2014г., в 2014 году. Пояснил, что директор ООО «Спецэнергострой» обещал вернуть ему деньги, полагая, что данные обязательства будут исполнены. 

С настоящим иском в суд, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что также является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика АО «Приволжтрансстрой» в пользу ФИО1 2700 000 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 2 163 670,53 руб.

Поскольку истцу отказано в иске в полном объеме, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 32 518 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Приволжтрансстрой» о возврате суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с 09.07.2024г. 

Судья: подпись: Ю.В. Троицкова