Дело № 2-716/2025

УИД 42RS0036-01-2025-001159-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 16 октября 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Топкинский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее по тексту КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> -1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти отца П.В.И., фактически приняли наследство истец и его мать П.А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей истец постоянно проживает в указанном жилом доме, следит за его техническим состоянием, ухаживает за земельным участком, на котором расположен дом. 

Иные наследники братья ФИО2, ФИО3, ФИО4 на наследство, открывшееся после смерти родителей не претендуют, в том числе на вышеуказанный жилой дом. 

Истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем оформить право собственности на наследственной имущество возможно только в судебном порядке.

Признание права собственности на спорный дом необходимо истцу для приведения документов в соответствии с действующим законодательством, а также для дальнейшего заключения договоров на коммунальные услуги, и возможности распоряжения наследственным имуществом.

Истец ФИО1 просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 31,3 кв.м. за ФИО1 

Определением Топкинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 46).

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 29).

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 55-56).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало (л.д. 79). 

С учетом положений ч. 1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.

В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что родителями истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются П.В.И. и П.А.П., что подтверждается свидетельством о рождении II-ФИ №, выданным 

<

данные изъяты> Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Между П.В.И. и Т.А.П. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №, после чего жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке СМ № (л.д. 7).

Согласно записям актов о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями П.В.И. и П.А.П. (л.д. 28, 50, 52-54). 

Родители истца П.В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, П.А.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, выданными органом ЗАГС 

<

данные изъяты> Кемеровской области (л.д. 9-10).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной органом ЗАГС 

<

данные изъяты> Кузбасса (л.д. 51).

Согласно сообщениям нотариусов Топкинского нотариального округа Кемеровской области наследственных дел к имуществу П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 26-27).

Кроме того, судом установлено, что после смерти П.В.И. осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Осино-Гривский сельсовет, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который принадлежал наследодателю, на основании регистрационного удостоверения, выданного городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, согласно распоряжения администрации Топкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче регистрационного удостоверения» (л.д. 38-39).

Согласно справке, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности П.В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (прежний адрес: Осино-Гривский сельсовет, 

<

адрес>) было зарегистрировано БТИ ТПО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ дому, ранее расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 45).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 31,3 кв.м. (л.д. 12-19).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после смерти отца П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца П.А.П. умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также истец фактически после смерти отца П.В.И. приняли наследственное имущество, но юридически не оформили права. После смерти родителей истец фактически принял наследство в виде жилого дома, и по настоящее время проживает в указанном доме, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти родителей. Другие наследники первой очереди, его братья ФИО2, ФИО3, ФИО4, не желают вступать в наследство. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении жилого дома не было. 

Истцом в подтверждение содержания дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлены фотографии дома, чеки по несению расходов на ремонт дома, справки с ПАО «Кузбассэнергосбыт», с МКП «Тепло» о том, что задолженность по жилищным и коммунальным платежам, за электрическую энергию, отсутствует (л.д. 57-58, 66-76).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.Н.Н., С.С.А., также не имеющими противоречий, которые в судебном заседании пояснили, что после смерти П.В.И. и П.А.П. фактически принял наследство и постоянно проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, сын ФИО1, который оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, на котором расположен дом, производит ремонт в доме. Братья истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 не претендуют на наследственное имущество. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного дома не было.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти отца П.В.И., истец добросовестно, открыто, пользуется и владеет жилым домом, несет расходы по его содержанию, претензий по владению и пользованию никто никогда не предъявлял. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что П.В.И. на законных основаниях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на данный объект недвижимости.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после смерти П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/Е.В. Почуева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу..