К делу № 2-1528/2020

УИД 61RS0020-01-2020-002872-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., с участием адвоката Толмачевой И.В., при секретаре Сухаревой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу ***. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 11.06.2020. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5. Ответчики в жилом доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Самостоятельно ответчики не выписываются из жилого помещения, их местожительство истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 –в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом - по их последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5– адвокат Толмачева И.В. в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 11.06.2020 жилой дом по *** в *** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.06.2020, заключенного между К.С.Г. и истцом.

Согласно указанному договору купли-продажи, на момент его подписания в жилом доме была зарегистрирована К.С.Г. которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 08.074.2020 (п. 12 договора).

Истцу стало известно, что в указанном доме зарегистрированы ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения, ФИО5, .....

По данным адресного бюро отдела УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинск ФИО5, .... года рождения зарегистрирован по адресу: *** с 24.10.2006; ФИО8, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения, зарегистрированы по адресу ***.

Из показаний свидетелей Г.А.А. Т.А.А. данными ими в судебном заседании, следует, что в жилом *** в *** проживала К.С.Г. с детьми и внуками. С 2013 года по указанному адресу они не проживают, в связи с тем, что в данном доме случился пожар, дом стал непригоден для проживания. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются между собой, и соответствуют другим доказательствам по делу.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО5 в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования только в отношении данного ответчика.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы по адресу ***, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данных ответчиков.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.10.2020.