№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

Председательствующего судьи Зориной Л.В.,

При секретаре судебного заседания Трипутень Л.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Зодчий» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

Требование мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор № в соответствии с которым, ответчик обязался построить жилой дом по проекту 

<

данные изъяты> (в комплектации согласно приложению в договоре) по адресу: 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ составила 2 226965 руб. Дата начала работ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором, она внесла предоплату в размере 1 558 875,50 руб., однако до настоящего времени договор ответчиком не исполнен. Просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере 1 558 875,50 руб., неустойку в размере 2 226 965 руб., штраф и компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб..

В судебное заседание истец не явился. Извещался судом надлежащим образом. От представителя поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. ранее представлено заявление, в котором признает только требования в части возврата аванса, в остальной части требований просит отказать, одновременно просит уменьшить штрафные санкции.

Но основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (с последующими изменениями) разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу с.с.1,2,3 ст. 703 ГК РФ, Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с ч.ч.1-5 ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 711 ГК РФ, Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Зодчий» заключен договор подряда №, согласно которому ответчик обязуется приступить к строительству дома 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и окончить работы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.п.п.п.№ Договора) Цена работ с учетом стоимости материалов составила 2 226 965 рублей (п.№ Договор). Согласно п.№. истец производит оплату в размере №% от цены Договора в течение №х банковских дней для компенсации расходов исполнителя по изготовлению и оформлению техническое документации и №% от цены договора. После подписания акта выполненных работ № процентов от цены договора. В Приложении к договору указан также перечень дополнительных услуг, стоимость которых составила 997809 рублей.

В приложении № указаны исходные данные: место строительства, состояние подъезда к участку и.т.д. Во исполнение договора, подготовлена техническая документация.

Согласно выписке по счету из банка ВТБ за период за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 558875,50 перечислены по договору №

Таким образом, судом установлено, что истец исполнила взяты на себя обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-исх., при обследовании Главой Дубровического сельского поселения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при осмотре обнаружен незаконченный строительством объект в виде фундамента. Других объектов капитального строительства не выявлено. �����������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Доказательств обратного, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с чем, имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца аванс, уплаченный по данному договору в размере все суммы - 1 558875,50 руб.