Дело № 2-16/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.Н.,

с участием и.о.зам. прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что в муниципальную собственность входит комната в квартире, расположенной по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ... В указанной квартире с 23.10.2009 зарегистрированы ответчики, которые длительный период времени не проживают в квартире, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При неоднократном выходе по месту жительства ответчиков было установлено, что в предоставленной ответчикам комнате в указанной квартире принадлежащих им личных вещей, мебели и другого имущества нет, при этом соседи, проживающие в двух других комнатах спорной квартиры показали, что Л-вых никогда не видели. Предупреждения о выселении, направленные в адрес ответчиков, оставлены без ответа. Просят в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные в иске и согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, судебные повестки возвратились за истечением срока хранения в отделении связи. Согласно актам, представленным истцом, ответчики в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, и место их пребывания не установлено.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 119 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Третье лицо ООО «Наш город Плюс» представило отзыв на исковое заявление, не возражая против заявленных требований и указывая, что по данной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом о фактическом месте пребывания ответчики не сообщали. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонда социального использования жилые помещение предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) регламентирует порядок пользования жилым помещением по договору социального найма, ответственность нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 указанной статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является не только одним из основных принципов конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При признании нанимателя или члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него юридически значимым является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено и как следует из выписки из реестра объектов муниципального имущества, на основании постановления администрации от 16.08.1995 № 328 Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником комнаты по адресу: (л.д. 7). 

Как следует из представленных документов ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, , с 23.10.2009 и по настоящее время зарегистрированы по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ... комната ... (л.д. 10, 15-16).

Согласно договора социального найма жилого помещения от 21.08.2009 указанное жилое помещение предоставлялось ФИО3, который является основным нанимателем, и члену его семьи – сыну ФИО2 (л.д. 34-35).

Судом установлено, что комиссией в составе представителей администрации г. Оленегорска, МКУ «УГХ», неоднократно проводились проверки проживания ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации в указанной комнате. Согласно актам квартира является жилой, коммунальной, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, в комнату имеется доступ, личные вещи и иное имущество, мебель в комнате отсутствует. В соответствии с актом от 13.12.2017 АО «АтомЭнергоСбыт» произведено отсоединение электропроводов от автоматических выключателей по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ..., комната ..., то есть коммунальная услуга по электроснабжению ограничена (л.д. 24).

Изложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели О.К., О.Л. и К.Т. Так свидетель О.К. пояснил, что проживает в квартире №... в двух комнатах в д.... по ул.... с 2003 года, при этом в ... комнату никто не вселялся и до настоящего времени никто не проживает. В данной комнате отключен свет и как в комнате, так и в общих местах пользования в квартире имущества, принадлежащего соседям (ответчикам) нет. 

Свидетель О.Л. подтвердила не проживание в спорной комнате жильцов, фамилии которых ей известны только из квитанций жилищных органов.

Свидетель К.Т. в судебном заседании пояснила, что с детства проживает в доме ... в кв.... по ул...., то есть в квартире, расположенной рядом с квартирой №... и с 2009 года по настоящее время не видела в ... квартире других жильцов, кроме О.К., О.Л. и их ребенка. Ранее в данной квартире проживала семья Л., которые давно выехали за пределы Мурманской области.

Оценивая показания указанных свидетелей у суда нет оснований сомневаться в них. 

Из предоставленных сведений организаций, которые могут обладать данными о возможном фактическом проживании (месте нахождения) ответчиков в г. Оленегорске следует, что ФИО2 и ФИО3 на воинском учете в Военном комиссариате Оленегорского и Ловозерского районов Мурманской области не значатся (л.д. 17); в отделе ЗАГС администрации города Оленегорска отсутствуют записи акта гражданского состояния в отношении ответчика ФИО2, а в отношении ФИО3 есть только запись акта о разводе от 21.12.1994 (л.д. 13-14). Участковый уполномоченный МО МВД России «Оленегорский» также в справке указал на длительное не проживание ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации, при этом их фактическое местонахождение не установлено (л.д. 12). 

Исходя из изложенного, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики длительное время (более шести месяцев) не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин; добровольно не пользуются предоставленным им жилым помещением, при этом длительное не проживание ответчиков в жилом помещении не обусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, исходя из требований законодательства, оценив установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., дом ..., квартира ..., комната ...

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, и ФИО3 ... года рождения, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Оленегорска Мурманской области в долевом порядке с каждого по 150 рублей.

Ответчики вправе подать в Оленегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Н.А. Вязникова