Дело № 2-1731/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Михайловск 26 июля 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации муниципального образования ст. Новомарьевской Шпаковского района Ставропольского края по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СПК (к) «Новомарьевский» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ст.Новомарьевской Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на блок в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования ст. Новомарьевской Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на блок в жилом доме в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил суду, что начиная с 1990 года и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным блоком в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 90,3 кв.м. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 1990 года он является законным владельцем земельного участка под данным объектом с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в течение всего этого времени истцом осуществлялся текущий и капитальный ремонт спорного имущества, производилась оплата коммунальных услуг, оплата налога (квитанции об оплате приложены к материалам дела). С 1990 года истец открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывая факта владения - прописан по этому адресу, указывает его как место проживания и считает своей собственностью. Правообладатель данного помещения в настоящее время не известен, так как право собственности ни на кого не зарегистрировано, за все время владения прав на недвижимость никто не предъявлял. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Указанное домовладение ему было выдано как работнику СПК(к) «Новомарьевский», но каких-либо документов при этом передано не было.

На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости - часть жилого дома - блок в жилом доме общей площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ст.Новомарьевской Шпаковского района Ставропольского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что требования истца считает правомерными и подлежащими удовлетворению, а также указала, что на балансе СПК(к) «Новомарьевский» и администрации муниципального образования данное здание не значится, документов на строительство данного дома в распоряжении у СПК(к) «Новомарьевский» нет. Начиная с 1990 года истец поживает в данном доме, оплачивает коммунальные платежи. Осуществляет текущий и капитальный ремонт. Распоряжается имуществом как своим собственным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из технического паспорта жилого помещения ГУП СК «СКИ» - «БКИ» Шпаковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Из копий похозяйственных книг, усматривается что истец включен в список членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Общей площадью 800 кв.м по вышеуказанному адресу.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> – отсутствует.

Из ответа предоставленного Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Ответом Министерства имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

На основании предоставленных документов, судом с достоверностью установлено, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом частью жилого дома - блока в жилом доме общей площадью 90,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> как своей собственностью с 1990 года, оплачивает налоги и коммунальные услуги, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, принимает меры по его сохранению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ст. Новомарьевской Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на блок в жилом доме в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости - часть жилого дома - блок в жилом доме общей площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Степанов Б.Б.