Дело № 2-1167/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 В.чу о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ

ГЖИ г. Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что поступила информация о несанкционированной перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>. Решение о согласовании работ по перепланировке и переустройству жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Ответчик неоднократно извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки использования жилья. Доступ в квартиру ФИО1 не предоставил. Просят обязать ФИО1 предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции г. Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра помещения на предмет наличия или отсутствия самовольной перепланировки или переустройства. 

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции г. Москвы не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик – ФИО1 неоднократно извещался по месту регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в иске. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП на л.д.11.

ДД.ММ.ГГГГ в Мосжилинспекцию г. Москвы, а также ДД.ММ.ГГГГ от проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> граждан поступили заявления с просьбой принять меры к ответчику – собственнику 

<

адрес> – по факту самовольной перепланировки.

Специалистами Мосжилинспекции г. Москвы неоднократно направлялись уведомления в адрес ответчика с целью осмотра данного жилого помещения для установления фактов нарушения жилищного законодательства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г. Москве наделена Государственная жилищная инспекция г. Москвы, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки, которые могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ГЖИ г. Москвы обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию. При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Учитывая, что истец обратился в суд с иском для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, обеспечение доступа в жилое помещение необходимо для выявления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме ответчиком, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ 

Иск Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 В.чу о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ича предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции г. Москвы в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на предмет выявления нарушений требований самовольной перепланировки или переустройства. 

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 июля 2017 года