Дело (УИД: 42RS0018-01-2023-001530-19)

Производство № 2-70/2024 (2-1311/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 июля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Сабанцевой А.Ю., 

при секретаре Коноваловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: ул.....г....., кадастровый №.... Право собственности на 1/2 долю в квартире у нее возникло .. .. ....г. по договору о передаче жилой площади в собственность граждан от Администрации г. Новокузнецка. Право собственности на другую 1/2 долю в квартире у нее возникло .. .. ....г. на основании свидетельство о праве на наследство по закону. В .. .. ....г. года брат попросился к ней жить, мотивируя тем, что поругался с женой. Позже ответчик попросил его прописать в ее квартиру, якобы для трудоустройства. С .. .. ....г. в ее квартире прописан ее брат ФИО3, .. .. ....г. года рождения. Ей известно, что ответчик имеет долю в праве собственности на квартиру по адресу: ул.....г...... На данное время ответчик в ее квартире не живет, за жилищно-коммунальные услуги не платит. Личных вещей ответчика в квартире нет. В данное время ответчик проживает в загородном дачном доме в садовом обществе ул.....г...... Точный адрес проживания ответчика ей не известен. Несмотря на прописку, ответчик за жилье, коммунальные расходы не платит, не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры. Она не может реализовать свои права, как собственник жилого помещения, из-за регистрации ответчика, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. На ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, ответчик обещал, однако свое слово не сдержал. Так как в ином порядке невозможно снять ответчика с регистрационного учета из ее квартиры, то она вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав.

Просит признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО3 приходится истцу братом. Ответчик был зарегистрирован истцом в жилом помещении по ул.....г....., по просьбе ответчика .. .. ....г. для трудоустройства. В жилом помещении принадлежащим истцу на праве собственности, расположенном по адресу: ул.....г....., ответчик практически не проживал, жил на даче. Все свои вещи из квартиры вывез. Сейчас ответчик проживает в другой квартире, которая расположена по ул.....г...... В .. .. ....г. году ответчик завез свои личные вещи в квартиру истца, истец была не против. Позже между истцом и ответчиком произошел конфликт, после чего ответчик вывез часть своих вещей из квартиры. В квартире истца, ответчик не проживает более полугода, требований о вселении ответчик истцу не предъявлял. После добровольного выселения, ответчик назад вселиться попыток не предпринимал. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца на владение и распоряжение своим имуществом. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснял, что квартиру по ул.....г....., он подарил своей дочери в .. .. ....г. году. После дарения квартиры дочери, он какое-то время там проживал со своей семьей, но после развода с супругой в 2014 году, он съехал. ул.....г..... ул.....г..... юридически принадлежит дочери, и проживать он там не может. Квартира по ул.....г..... принадлежит его знакомому и поскольку в ней никто не проживает, знакомый разрешил в ней временно пожить. Он не хочет проживать в квартире вместе со своей сестрой. Не возражал против удовлетворения требований.

Свидетель ФИО6 допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что с ответчиком ФИО3 они раньше вместе работали, общение поддерживают до сих пор. По мимо этого у них рядом расположены дачи и гаражи. ФИО3 проживает по ул.....г..... в зимнее время, а летом он проживает на даче. Он бывал в гостях у ФИО3 в спорной квартире, помогал с компьютером. В квартире имеются личные вещи ФИО3. Последний раз в гостях у ФИО3 в квартире был зимой в феврале месяце. Он и ФИО3 приезжают на свои дачи, когда там начинаю подавать воду, обычно с начала мая. ФИО3 проживает летом на даче примерно до середины октября. 

Свидетель ФИО7 допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что с ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2 он знаком с детства, проживает с ними по соседству. Он проживает в ул.....г....., а они в ул.....г...... ФИО3 проживает в спорной квартире в зимний период времени. Зимой он часто его видит, они ходят друг другу в гости. В ул.....г..... имеются личные вещи ответчика, также у ответчика там имеется своя комната. Летом ответчик проживает на даче. Последний раз он видел ФИО3 в квартире весной. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Сабанцевой А.Ю., которая полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от .. .. ....г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .. .. ....г. №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что ФИО2, .. .. ....г. года рождения, является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.12-13). 

Согласно сведениям Управления учета и приватизации жилых помещений администрации ул.....г..... на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., были зарегистрированы права ФИО14, ФИО2 на основании договора приватизации от .. .. ....г., зарегистрированный за №... от .. .. ....г. (л.д.83-84).

С .. .. ....г. и до настоящего времени ФИО3, .. .. ....г. года рождения, значится зарегистрированным в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

Как следует из пояснений представителя истца, и доводов изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО3 в спорной квартире был зарегистрирован в .. .. ....г. году истцом по просьбе ответчика. Ответчик в квартире практически не проживал, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселится в вышеуказанную квартиру, ответчик не предпринимал.

Орджоникидзевским районным судом ул.....г..... при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО3 о признании за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 70,5 кв.м., к/н №... по адресу ул.....г....., в удовлетворении требований в данной части было отказано. Решение суда от .. .. ....г. вступило в законную силу на основании апелляционного определения от .. .. ....г. (л.д.121-131).

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г. было установлено, что спорная квартира была передана ФИО13 и ФИО2 в совместную долевую собственность по договору №... от .. .. ....г. в порядке приватизации, о чем было выдано свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. ФИО12 .. .. ....г. г.р., умерла .. .. ....г. После смерти ФИО11 открыто наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на ? доли в праве собственности в квартире по адресу ул.....г...... Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником спорной квартиры. Сведений о том, что ФИО5 обращался с заявлением о приватизации спорной квартиры в уполномоченный орган, материалы дела не содержат, отсутствие указанных действий подтверждается показаниями Чернакова Е..Б., данными им в судебном заседании. Правом собственности на спорную квартиру ФИО5 при жизни не обладал. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО5 не выразил в своих действиях волю на приватизацию спорного жилого помещения, а именно не подал заявление о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов. Приватизация спорной квартиры произошла уже после смерти ФИО5, участниками приватизации являлись ФИО15, ФИО2 ФИО3 так же не выразил в своих действиях волю на приватизацию спорного жилого помещения, более того, с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в спорной квартире, после смерти матери не обращался, выразил отказ от принятия наследства после смерти матери, т.е. воспользовался правом на отказ от права собственности, объявив об этом и совершив действия определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом. Намерений сохранить какие-либо права в отношении наследственного имущества ФИО3 судом не было установлено.

Отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в доме ответчик с истцом не заключали, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

Принимая во внимания обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г., имеющие в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего спора, установив, что регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... ул.....г....., поскольку он в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г..... ул.....г....., не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024 года.

Судья Е.А. Фомина