Дело № 2-1427/2027 

16RS0045-01-2024-001444-94

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Г.С. Садриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. 

В обосновании иска указала, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО

Ответчик ФИО членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против принятия по делу заочного решения суда. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Представитель третьего лица АО Татэнергосбыт в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 25.12.2014 года между ФИО и ФИО, ФИО заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка квартиры является ФИО

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания настоящего договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

Ответчик ФИО состоит на регистрационном учете на сегодняшний день. 

Наличие регистрации ответчика, в данном жилом помещении принадлежащей на праве собственности ФИО, является нарушением его прав, так как наличие регистрации порождает право на пользование жилым домом, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО в указанном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехала в ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении. 

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> Республики Татарстан, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> Республики Татарстан, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.