Дело № 2 -1634/2024 

(УИД 74RS0037-01-2024-001871-18)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сатка 30 октября 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Николаевой Ю.С., 

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд к ответчику ФИО о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,7 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 2617 кв.м. с кадастровым №:

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>, тогда как в договоре указан весь дом. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО6 При жизни ФИО2 начал заниматься оформлением документов на жилой дом и земельный участок, однако, не успев оформить, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти принявшим наследство путем подачи заявления к нотариусу является его жена ФИО7 – истец по делу. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения, истец вынуждена обраться в суд для признания за ней права собственности в силу принятия наследства.

Протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего ответчика ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

Третье лицо представитель Администрации Межевого городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Выслушав доводы сторон, объяснения третьего лица изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.12). Как следует из наследственного дела № нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО1 (л.д. 29-85), наследником первой очереди своевременно принявшей наследство путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу является жена умершего, истец по делу, ФИО7, дети умершего - ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства по всем основаниям.

После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее, в том числе из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи заключенного с 

<

адрес> совхозом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр за №. В договоре ошибочно указано, что ФИО2 купил жилой дом, так как право собственности за ним зарегистрировано в БТИ на ? долю этого дома (л.д.97-130) Другая ? доля праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрирована в настоящее время за ответчиком ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 90-96).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 также принадлежал земельный участок, находящейся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № с кадастровым №, площадью 2 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7-9) Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности не зарегистрировано.

Суд считает, что указанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества ввиду следующего.

В ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Часть вторая ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право наследуемого владения земельным участком.

В связи с тем, что данный земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет, он может рассматриваться как объект недвижимости, и является объектом правоотношений. Завершить государственную регистрацию права собственности на земельный участок ФИО2 не успел в связи со смертью. То обстоятельство, что ФИО2 умер до регистрации за собой перехода права собственности на земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, приобретенный наследодателем на основании договора купли-продажи, который никем не оспорен.

Таким образом, требования истца как наследника первой очереди о признании за ней права общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу принятия наследства открывшегося после смерти ее мужа ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 в силу принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 53,7 кв.м.и право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым №, площадью 2 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2024 года.