Дело № 

34RS0№-21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «22» июля 2021 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П., 

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Бутурлакина С.А., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № от 19.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме истца состоит на регистрационном учете ответчик, который фактически в указанном жилом помещении не проживает. Периодически истцу приходит почтовая корреспонденция, адресованная на имя ответчика, о наличии долговых обязательств по различным займам с требованием о необходимости погашения долгов, что затрагивает законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения и находящегося в нем имущества. Просит суд: признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бутурлакин С.А., действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Волгоградской области в Новоаннинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-8/, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> «а», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д. 15 оборотная сторона-16/.

Согласно домовой книге ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> «а» /л.д. 9-14/, что также подтверждается сведения Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области /л.д. 30/. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения, не лишен возможности, по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», не является, общее хозяйство ответчик с истцом, являющимся собственником указанного жилого дома, не ведет, договор найма жилья не заключался. Бремя содержания жилого помещения осуществляет истец. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 5/. Однако, истцом ходатайство о взыскании уплаченной государственной пошлины с ответчика не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а», сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.20201 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: __________________ Р.П. Захаров