дело № 2-7251/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Кашапове Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Уфимский завод гибких валов» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы 

УСТАНОВИЛ:

АО «Уфимский завод гибких валов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы. 

В обоснование иска указано, что между истцом ОАО «Уфимский завод гибких валов» (арендодателем) и ответчиком ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, условиям договора, истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 414 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дом № б/н, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с условиями п. 3.1.1. Договора, вышеуказанное нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением № к вышеуказанному договору аренды.

Согласно п. 4.2. Договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 62 100 рублей в месяц, которая согласно п. 4.3. Договора производится ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Электроэнергия оплачивается по отдельно выставленным арендодателем счетам не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. П. 4.4. Договора предусматривает, за каждый день просрочки перечисления арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2. обратился в адрес Истца АО «Уфимский завод гибких валов» с письмом о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении отсрочки образовавшейся задолженности по арендной плате сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды по соглашению сторон, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема - передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено и подписано соглашение, в соответствии с которым ответчик ФИО2 обязался погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 241 446 (двести сорок одна тысяча четыреста рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем ежемесячного внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 ФИО11 внес в кассу предприятия, на основании приходно-кассовых ордеров 100 000 (сто тысяч) рублей в счет погашения образовавшейся задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 141 446 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика ФИО2 направлено письмо с просьбой погасить в добровольном порядке сумму задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ исх. 05/260 в адрес ответчика ФИО2 повторно направлено письмо с просьбой погасить в добровольном порядке сумму задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия о погашении задолженности по аренде в размере 141 466 рублей.

До настоящего времени ответчик ФИО2. договорные обязательства не исполнил, задолженность по арендной плате не погасил.

Ответчик ФИО2, был зарегистрирован в качестве индивидуальным предпринимателем в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ 9965-17-957281 от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРИП №.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность ИП, ГРН и дата записи в ЕГРИП №/ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истце просит суд Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Уфимский завод гибких валов»: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 446 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательства по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 370 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей, судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно. В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ДД.ММ.ГГГГ, ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО2 от получения судебного извещения. 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ - договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истцом ОАО «Уфимский завод гибких валов» (арендодателем) и ответчиком ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, условиям договора, истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 414 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дом № б/н, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с условиями п. 3.1.1. Договора, вышеуказанное нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением № к вышеуказанному договору аренды.

Согласно п. 4.2. Договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 62 100 рублей в месяц, которая согласно п. 4.3. Договора производится ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Электроэнергия оплачивается по отдельно выставленным арендодателем счетам не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. П. 4.4. Договора предусматривает, за каждый день просрочки перечисления арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2. обратился в адрес Истца АО «Уфимский завод гибких валов» с письмом о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении отсрочки образовавшейся задолженности по арендной плате сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды по соглашению сторон, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема - передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено и подписано соглашение, в соответствии с которым ответчик ФИО2 обязался погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 241 446 (двести сорок одна тысяча четыреста рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем ежемесячного внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 внес в кассу предприятия, на основании приходно-кассовых ордеров 100 000 (сто тысяч) рублей в счет погашения образовавшейся задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 141 446 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика ФИО2 направлено письмо с просьбой погасить в добровольном порядке сумму задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ исх. 05/260 в адрес ответчика ФИО2 повторно направлено письмо с просьбой погасить в добровольном порядке сумму задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия о погашении задолженности по аренде в размере 141 466 рублей.

До настоящего времени ответчик ФИО2. договорные обязательства не исполнил, задолженность по арендной плате не погасил.

Ответчик ФИО2, был зарегистрирован в качестве индивидуальным предпринимателем в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ 9965-17-957281 от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРИП №.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность ИП, ГРН и дата записи в ЕГРИП №/ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически правильным. 

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела в силу требования ч.1 ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства исполнения обязательств по договору аренды. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «Уфимский завод гибких валов» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 446 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей.

Согласно расчету истца, неустойка за просрочку исполнения обязательства по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №-а от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 370 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет находит его арифметически верным. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «Уфимский завод гибких валов» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 370 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В то же время, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 388,16 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194 -198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Уфимский завод гибких валов» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Уфимский завод гибких валов» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 4-а от 13.04.2015 в размере 141 446 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательства по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 4-а от 13.04.2015 за период с 22.01.2016 г. по 31.07.2017 г. в размере 77 370 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей, судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 5 388,16 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2017 года.

Судья: А.Х. Шаймиев