Дело № 2-2942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

с участием прокурора Назаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СметанИ. И. Ю. к ФИО1 о выселении, о снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета.

В основание указала, что является собственником данного жилого помещения. В квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, которая является матерью бывшего собственника жилого помещения. Проживание и регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, с 13.07.2018 принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 212 т. 1). 

Основанием для регистрации права собственности послужили: акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, составленный судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Челябинска в рамках исполнительного производства в отношении бывшего собственника спорной квартиры ФИО3 в пользу истца (л.д. 21 т. 1); протокол о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 т. 1); заочное решение Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании со ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств в общем размере 1 721 944,80 руб. (л.д. 34 т. 1).

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № выдан исполнительный лист в пользу истца, который был предъявлен на исполнение в подразделение судебных приставов. В рамках возбужденного исполнительного производства выявлено имущество должника ФИО3 – спорная квартира, на которую обращено взыскание. В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа данную квартиру в установленном законом порядке реализовать не удалось, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем взыскателю ФИО2 было направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой. В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована и проживает в настоящее время ФИО1 – мать ФИО3, который ранее являлся собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с его отцом ФИО4, с согласия ФИО5 (л.д. 54 т. 2)

Сведений о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на основании какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, не имеется, доказательств не представлено.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 членом семьи собственника спорной квартиры не является, доказательств сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в силу соглашения не представлено, то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку основания для сохранения права пользования жилым помещением на определенный сроки отсутствуют, ответчик на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению.

Учитывая возраст ФИО1 (82 года), инвалидность, отсутствие жилого помещения, находящегося в собственности либо предоставленного в пользование, за исключением 1/3 доли в собственности на жилой дом с печным отоплением, принадлежащей сыну, а также время года, суд приходит к выводу о предоставлении ФИО1 отсрочки исполнения решения суда в части выселения до 31.05.2019, что отвечает принципу разумности и справедливости. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанная деятельность осуществляется органами регистрационного учета. Суд к таковым не отнесен, в связи с чем полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства не обладает, а соответствующие требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со ФИО1 в пользу истца следует взыскать в возмещение понесенных ФИО2 при обращении в суд расходов по уплате госпошлины по 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования СметанИ. И. Ю. удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований СметанИ. И. Ю. отказать.

Взыскать со ФИО1 в пользу СметанИ. И. Ю. в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 31.05.2019.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач