Дело № 2-32\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., 

при секретаре судебного заседания Фоминой Н.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ « ФКП Росреестра» к ФИО1, администрации Межозерного городского поселения об исправлении кадастровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации Межозерного городского поселения об устранении кадастровой ошибки, указав в иске, что в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, следовательно, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка. А именно сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный», категория земель — Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отсутствует.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения — иные ограничения (обременения) прав, правообладатель — ФИО1, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный», категория земель — Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отсутствует.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Истец просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ( л.д.10 ) поддержала иск и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. ( л.д. 59) 

Представитель администрации Межозерного городского поселения в суд не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.62). 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФГБУ «ФКП Росреестра» к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено следующее. 

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный», категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отсутствует.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения — иные ограничения (обременения) прав, правообладатель — ФИО1, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный», категория земель — Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отсутствует.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Указанные пояснения подтверждаются представленными материалами дела (л.д. 44-46) 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, следовательно, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка.

В соответствии с ч.3 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости. 

В соответствии с ч.1. ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от 25.10.2011 № 128, Филиал наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, и, следовательно, несет ответственность за качество сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. 

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым в порядке ст. 11.4 - 11.7 Земельного кодекса РФ, т.е. не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. 

Положения Закона о кадастре предусматривают возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым земельным участком.

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить. 

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения через Верхнеуральский районный суд. 

Председательствующий : Е.П. Селецкая