Строка № 176г Дело № 2-314/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2019 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за каждым из них права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......, расположенный по адресу: ......, в порядке наследования после смерти фио1, умершей ......,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за каждым из них права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров с кадастровым ......, расположенный по адресу: ...... в порядке наследования после смерти фио1, умершей ......, мотивируя тем, что фио1 являлась первоначальным собственником земельного участка с кадастровым ...... площадью ...... кв. метров и жилого дома с кадастровым ......, расположенных по адресу: ....... Право собственности фио1 на земельный участок и жилой дом по адресу: ......, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ...... от 28.04.2014 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ...... от 17.08.2017 года, перечнем изменений, внесенных в название улиц, нумерацию домов и квартир населенных пунктов на территории Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ...... от 21.07.2015 года и свидетельством на право собственности на землю. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ней, а право на земельный участок не прошло государственную регистрацию. ...... фио1 умерла. Наследниками фио1 являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В заявлении с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио1 на имущество, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: ......, нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за наследодателем. ФИО5 продала полученную ею по наследству 1/3 долю в праве общей долевой собственной на указанный выше жилой дом ФИО6 Таким образом, ФИО3 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....... Его право на долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН ...... сделана запись регистрации ....... ФИО4 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....... Ее право на долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем в ЕГРН ...... сделана запись регистрации ....... Ответчик ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...... ....... ...... между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения, по которому ФИО3 принял в дар от ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ...... с кадастровым ......, находящийся в д. ......, общей площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 

<

.......> кв. метров. На настоящий момент право общей долевой собственности на жилой дом распределено следующим образом: 2/3 доли принадлежат на праве собственности ФИО3, а 1/3 доля принадлежит на праве собственности ФИО6 Отказ нотариуса в совершении нотариального действия исключает возможность получения ими свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти фио1, и, как следствие, вступление в права владения наследственным имуществом в виде указанного выше земельного участка. В связи с изложенным, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные им и ФИО4 исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставили. 

Судебные извещения, направлявшиеся им по адресам их проживания и регистрации, не были вручены по причине того, что ответчики по оставленным почтовым извещениям в отделение связи за заказными письмами не явились, в связи с чем судебные извещения возвращены почтой отправителю с отметкой о причине невручения «Истек срок хранения». Следовательно, ответчики ФИО5 и ФИО6 считаются надлежащим образом извещенными в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных или считающихся надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из объяснений истца ФИО3, письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что постановлением главы администрации Новоживотиновского сельского Совета Рамонского района Воронежской области ...... от 25.06.1992 года «О закреплении земли в личное пользование за каждым домовладением» фио1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: ...... (ранее ......).

...... Новоживотиновским сельским Советом Рамонского района Воронежской области фио1 было выдано свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок.

Постановлением главы Новоживотиновской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 21.06.2000 года ...... был утвержден Перечень изменений, внесенных в названия улиц, нумерацию домов и квартир д. ......, в результате чего номер предоставленного фио1 земельного участка изменился с «......» на «......».

Право собственности на вышеуказанный земельный участок при своей жизни фио1 в органах Росреестра не зарегистрировала.

...... фио1 умерла. 

После ее смерти открылось наследство в виде 

<

.......> с земельным участком площадью 

<

.......> кв. метров, расположенных по адресу: .......

Наследниками первой очереди к имуществу умершей фио1 являлись двое ее детей: сын ФИО3 и дочь ФИО4, а также по праву представления внучка ФИО5. 

В установленный законом срок, а именно 24.05.2011 года, ФИО3 и ФИО4, а 19.07.2011 года ФИО5 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти фио1, умершей .......

...... нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио1 на 1/3 долю 

<

.......>

...... и ...... нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 ФИО3 и ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио1 по 1/3 доли каждому 

<

.......> а также на 

<

.......>

...... постановлением нотариуса нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: ...... в связи с тем, что фио1 при жизни не зарегистрировала на него свое право собственности в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ограничивает возможности собственника распоряжаться этим имуществом, но никак не может влиять на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, приобретшему его на законных основаниях.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент смерти фио1, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Также и в п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день своей смерти ...... фио1 являлась собственником земельного участка площадью 

<

.......> кв. метров, расположенного по адресу: ......, который был предоставлен ей постановлением Главы администрации Новоживотиновского сельского Совета Рамонского района Воронежской области ...... от 25.06.1992 года «О закреплении земли в личное пользование за каждым домовладением».

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......, должен входить в состав наследства, открывшегося после смерти фио1, умершей ....... 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истцы ФИО3 и ФИО4 приняли часть наследства после смерти фио1 в виде 1/3 доли каждым 

<

.......>, то признается, что они также приняли и наследство в виде земельного участка площадью 

<

.......> кв. метров, расположенного по адресу: ......, поэтому заявленные ими исковые требования о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров был поставлен на государственный кадастровый учет ...... с кадастровым .......

Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции от 02.07.2013 года, действовавшей на момент принятия Управлением Росреестра по Воронежской области решения об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым ......, площадью 

<

.......> кв. метров, расположенного по адресу: ......, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В связи с тем, что, как установлено судом, истцы ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5, являясь наследниками первой очереди к имуществу умершей фио1, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти фио1 и нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио2 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доле каждому) на 

<

.......>, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом им было отказано, поэтому свое право собственности на него они в двухлетний срок со дня открытия наследства не зарегистрировали, В дальнейшем Управлением Росреестра по Воронежской области земельному участку с кадастровым ...... присвоен статус «аннулирован» и он был снят с кадастрового учета.

Поскольку судом было установлено то обстоятельство, что вышеуказанный земельный участок находился в собственности умершей фио1 и это право перешло в порядке наследования ее наследникам истцам ФИО3, ФИО4 и ответчику ФИО5, и поскольку данные обстоятельства никем из участников процесса не были опровергнуты, то суд считает необходимым признать за истцами право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров, не стоящий на государственном кадастровом учете, ранее имевший кадастровый ......, впоследствии аннулированный, расположенный по адресу: ......, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ......, удовлетворив тем самым заявленные ФИО3 и ФИО4 исковые требования. 

Поскольку вышеуказанный земельный участок в настоящее время на государственном кадастровом учете не стоит, и восстановление ранее имевшегося у него государственного кадастрового номера действующим законодательством не предусмотрено, принимая в внимание, что в отношении него не были проведены надлежащие кадастровые работы по его межеванию, то в удовлетворении требования истцов ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым ......, должно быть отказано.

При этом истцы ФИО3 и ФИО4 имеют право провести в отношении вышеуказанного земельного участка кадастровые работы по его межеванию, после чего на основании подготовленного межевого плана вновь поставить его на государственный кадастровый учет с иным кадастровым номером и зарегистрировать на него свое право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти его матери фио1, умершей ......, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров, снятый с государственного кадастрового учета, ранее имевший кадастровый ......, расположенный по адресу: .......

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ее матери фио1, умершей ......, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

.......> кв. метров, снятый с государственного кадастрового учета, ранее имевший кадастровый ......, расположенный по адресу: .......

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 и ФИО4 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов