Дело № 2-352/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при помощнике судьи Масликовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северске Томской области гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчётно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее - АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года (исключая июнь, июль, август, сентябрь 2021) в размере 88147 руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 184 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 145 руб. 86 коп.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности ФИО1 Между ООО «ЖЭУ-7» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по [адрес], 01.01.2015 заключен договор ** управления многоквартирным домом (далее - договор управления). Собственник обязан ежемесячно до 25 числа месяца производить оплату услуг по счетам - квитанциям. По агентскому договору от 26.08.2014 **, заключенному между ООО «ЖЭУ-7» и АО ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-7» предоставило АО ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке). Ответчик свою обязанность выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В мае 2024 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ. 30.05.2024 вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими возражениями от должника, отменен 28.08.2024, в связи с чем, АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в порядке искового производства.

Представитель истца АО ЕРКЦ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.11.2023, сроком на три года, представила заявление, в котором поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Посредством телефонограммы просил суд к заявленным требованиям применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за отопление и горячее водоснабжение определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами. 

Кроме того согласно части 11 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. 

Договор между управляющей компанией и организацией - платежным агентом по своей природе является агентским договором. 

Пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно, применяются правила, предусмотренные главой 49 и главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 05.05.2009 является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2020 **.

Из справки АО ЕРКЦ от 19.12.2024 ** следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 15.04.2022. 

Судом также установлено, следует из материалов дела, что 01.01.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по [адрес], и ООО «ЖЭУ-7» заключен договор управления многоквартирным домом **, согласно которому предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома в объеме, установленном общим собранием собственников помещений указанного выше многоквартирного дома (пункт 1.1).

Пункт 3.3.5 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 ** предусматривает обязанность собственника ежемесячно до 25 числа следующего месяца производить оплату услуг по счетам - квитанциям, представляемым управляющей организацией, единым платежным документам.

Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

26.08.2014 между ООО «ЖЭУ-7» (принципал) и ОАО ЕРКЦ (агент) заключен агентский договор **, которым предусмотрено, что по настоящему договору принципал поручает и обязуется оплатить, а агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом. Данные услуги предусматривают выполнение работ, перечисленных в пункте 2.1 настоящего договора. Права и обязанности по сделкам, совершенным агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у агента. Задолженность принципала перед третьими лицами и третьих лиц перед принципалом не переходит по настоящему договору к агенту (пункт 1.1).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги как агент, действующий в интересах обслуживающих организаций от своего имени.

Согласно представленному истцом сводному отчету по лицевому счету 

<

***> за период с августа 2020 по ноябрь 2024 года по состоянию на 19.12.2024 задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, составляет 108473 руб. 80 коп.

Как следует из заявления об уточнении требований АО «ЕРКЦ», приложенного расчета, АО «РИР» самостоятельно взыскивает с ответчика коммунальные услуги (отопление и теплоэнергия для ГВС) за спорный период, в связи с чем, истец уменьшает исковые требования на 15054 руб. 93 коп. и просит взыскать с ответчика 89807 руб. 06 коп.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. 

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок (пункт 3).

Поскольку положениями пункта 3 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если действие связано с передачей письменных заявлений, извещений или уведомлений, то они считаются переданными своевременно, в случае их сдачи в организацию почтовой связи до 24 часов последнего срока, что обычно удостоверяется почтовым штемпелем на конверте, квитанцией о приеме заказной корреспонденции либо иному документу, подтверждающему прием корреспонденции (справка почтового отделения, копия реестра на отправку почтовой корреспонденции и т.п.), то в данном случае указанный в пункте 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок будет считаться соблюденным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Впервые за взысканием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по апрель 2024 года (исключая сентябрь, ноябрь 2020 г., февраль, март, июнь, июль, сентябрь 2021 г.) с ФИО1 истец обратился к мировому судье 23.05.2024, что подтверждается материалами дела № 2-1913/2024(2) мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области.

Так, определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 28.08.2024 отменен судебный приказ, вынесенный 30.05.2024, о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по апрель 2024 года (исключая сентябрь, ноябрь 2020 г., февраль, март, июнь, июль, сентябрь 2021 г.) в размере 80539 руб. 23 коп. 

На момент подачи заявления о вынесении судебного приказа (23.05.2024) истцом был пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по платежам за период с августа 2020 г. по апрель 2021 г., судебный приказ отменен определением мирового судьи 28.08.2024, в Северский городской суд Томской области истец обратился 26.12.2024, с учетом удлинения срока на 6 месяцев истец обратился в течение этого шестимесячного срока после отмены судебного приказа, соответственно, задолженность с мая 2021 по ноябрь 2024 г. (исключая июнь, июль, август, сентябрь 2021 г.) подлежит взысканию с ФИО1

Также суд учитывает, что истец уточнил исковые требования с учетом применения срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года (исключая июнь, июль, август, сентябрь 2021 г.) в размере 88 147 руб. 45 коп., в связи с чем, исковые требования АО «ЕРКЦ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены почтовые расходы в размере 184 руб. 50 коп., связанные с выполнением обязательных требований пункта 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается кассовым чеком от 20.12.2024. Указанные расходы признаются судом необходимыми, в связи с чем, указанные почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Истцом при подаче иска в суд, при цене иска в размере 104861 руб. 99 коп. уплачена государственная пошлина в размере 4 145 руб. 86 коп., что подтверждается платежным поручением от 20.12.2024 № 69178.

С учетом уменьшения исковых требований до 88 147 руб. 45 коп. истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 4000 руб., в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 145 руб. 86 коп. подлежит возврату истцу.

Учитывая результаты рассмотрения дела, с ответчика ФИО1 в пользу истца АО ЕРКЦ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчётно-консультационный центр» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года (исключая июнь, июль, август, сентябрь 2021 г.) в размере 88 147 (Восемьдесят восемь тысяч сто сорок семь) руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 184 (Сто восемьдесят четыре) руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб.

Возвратить акционерному обществу «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>) из бюджета муниципального образования «Городской округ» ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 145 (Сто сорок пять) руб. 86 коп., уплаченную согласно платежному поручению от 20.12.2024 ** на сумму 4145 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области. 

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2024-004401-26