Дело № 2-727/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Подгало Т.А., 

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием прокурора Сущенко Н.П., 

представителя истца ФИО8 по доверенности,

адвоката Тимошенко Л.В.в интересах ответчиков ФИО9, ФИО10, представившая удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО11 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Кроме нее, в квартире зарегистрированы: дочь ФИО1, внучка ФИО10

Указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО2 на основании ордера от 

<

дата> на состав семьи четыре человека: наниматель ФИО2, супруга ФИО11, дочь ФИО3, сын ФИО4 

ФИО9 и ФИО10 более десяти лет выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в квартире длительное время не проживают, бремя по оплате коммунальных услуг не несут. Место их жительство в другой стране не известно.

Ссылаясь на положения ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО11 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8

ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. Корреспонденция, направленная по адресу постоянной регистрации, возращена в адрес суда с отметкой «по истечения срока хранения».

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании адвокат Тимошенко Л.В., назначенная судом в качестве представителя ответчиков, иск не признала, просила суд отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО11 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Кроме нее, в квартире зарегистрированы дочь ФИО1 и внучка ФИО10, что подтверждается представленной в материалах дела поквартирной карточкой.

Указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО2 на основании ордера от 

<

дата> на состав семьи четыре человека: наниматель ФИО2, супруга ФИО11, дочь ФИО3, сын ФИО4 

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО9 и ФИО10 более десяти лет добровольно выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в квартире не проживают, бремя по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей не имеют. Место их жительство в другой стране не известно.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 – соседи истца, к показаниям которых у суда не имеется оснований относиться критически.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, не несут бремя его содержания, выезд их из квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании указанной квартирой им со стороны истца ФИО11 не чинились. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено, а судом не добыто.

Поскольку ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире, не несут бремя расходов по содержанию жилья, добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное место жительства, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, т.е. утратили право пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 мая 2017 года. 

Председательствующий судья Т.А. Подгало