Дело № 2 - 622/2019 

... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 24 мая 2019 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой О.А.,

при секретаре судебного заседания Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Чусовской городской округ» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л:

Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО1, Г на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенном в границах ....

Определением суда от .... произведена замена истца администрация Никифировского сельского поселения на муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края, администрация Чусовского муниципального района как третье лицо по делу исключена.

Определением суда от .... исковые требования к ответчику ФИО1 выделены в отдельное производство.

Из искового заявления следует, что администрацией ... было принято постановление от .... ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве совхоза «Никифоровский» и проживающим на территории д. ..., на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок совхоза « », площадью ... га ... сельскохозяйственных угодий адресу: ...

На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю ФИО1 С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете « » ... от ....., а также был размещен на информационных щитах д. ... (здание администрации), д. ... (здание магазина « »), расположенных на территории .... Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок д. ... с кадастровым номером ... состоялось ..... При этом на нем присутствовало менее ... % участников долевой собственности на земельный участок от их общего числа. Собрание признано неправомочным. Постановлением администрации от .... был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех лет и более лет подряд. Ответчик не представлял в письменной форме возражения в Администрацию , и не заявлял об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок д. ... от ..... Также ответчик не представлял на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (с .... года). Ответчиком до настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном Законом порядке невостребованной. Просили за Мо «Чусовской городской округ» признать право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:11:000 00 00:16 площадью ... га, расположенный по адресу: ..., признанную невостребованной постановлением администрации от .... ..., и принадлежащую ФИО1 

Истец муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Никифоровского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Согласно ч. 1 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей до 29.12.2010г., земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003г. рекомендациями о порядке распоряжениями земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией ... было принято постановление от ....г. ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в совхозе « » и проживающим на территории д. ..., на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок совхоза « », площадью ... га ... сельскохозяйственных угодий (л.д. ...).

Согласно вышеуказанному постановлению выдавалось свидетельство на право собственности на землю ФИО1 (коллективная долевая собственность ..., площадь земельной доли ... га).

В газете « » от ..... ... (л.д. ...), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности. Письменные возражения по включению в список принимались в течение ... месяцев в даты публикации. В той же газете .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д. ...). 

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от .... на собрание собственников земельных долей совхоз « » явилось менее ... % участников долевой собственности на земельный участок, в связи с этим собрание признано не состоявшимся (л.д. ...). Постановлением главы администрации от .... за ... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения совхозы «Никифоровский» (л.д. ...).

Согласно свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 на праве коллективной собственности на землю был выделен в совхозе « »» земельный пай площадью ... га для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. ...). 

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельного пая в натуре в отношении вышеуказанного лица не произведен. Право за вышеуказанным лицом в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... (л.д. ...). 

Доказательств, подтверждающих распоряжение земельной долей в установленном законом порядке собственником в материалах дела не содержится. В связи с чем, не подтверждена востребованность спорной земельной доли в течение трех и более лет подряд. 

Таким образом, порядок признания земельной доли невостребованной, определенной положениями ст. 12 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме, а также учитывая, что собственник земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: ... до настоящего времени не представил в администрацию какие-либо документы, подтверждающие факт распоряжения им земельной долей в течение трех лет, то есть с .... года зарегистрировал земельную долю в установленном законом порядке, требования МО «Чусовской городской округ» о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной, подлежат удовлетворению.

Площадь земельного пая, на который судом признается право муниципальной собственности составляет 9 га (площадь одного пая согласно свидетельства). 

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю невозможно без прекращения права собственности у предыдущего собственника, следовательно, имеется основание для прекращения права собственности у ФИО1 на земельную долю, признанную невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ»право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: ..., признанный невостребованным постановлением администрации от .... ... и ранее принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе. 

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд. 

Судья О.А.Обухова