Дело № 2-198/2026

УИД 29RS0005-01-2026-000006-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2026 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Анисимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлялось семье ответчика на условиях социального найма, куда ФИО1 вселен в качестве члена семьи, с заявлением о заключении с ним договора социального найма после выезда нанимателя не обращался, до настоящего времени ответчик сохраняет в квартире регистрацию, однако фактически не проживает свыше 20 лет, каких-либо личных вещей ответчика в данной квартире нет, бремя содержания жилого помещения (оплату жилищно-коммунальных услуг, имущественный налог и т.п.) ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, выезд ответчика носил добровольный характер. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, при этом закон не ставит возможность сохранения за лицами, чье право на жилое помещение прекращено, в зависимость от их материального, семейного положения. В этой связи истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определением суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено на условиях социального найма жилого помещения ЛАА (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по заявлению), вместе с нею в жилое помещение вселились дети ЛАП. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению), ЛАП (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению), ЛВП (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), невестки и их дети (сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по заявлению), а также сын ФИО1, который до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

По квартире имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома более 400 000 руб.

Согласно актам осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительный период времени, со слов соседей в жилом помещении ФИО1 не появлялся с 2004 года, доступ в квартиру отсутствует, оконные блоки заколочены щитами изнутри, входная дверь закрыта на навесной замок.

По сообщению ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в указанном жилом помещении открыт лицевой счет на ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты потребление электроэнергии в квартире отсутствует, задолженности не имеется.

Из представленных ОП «Левобережный» УМВД России по г. Архангельску сведений усматривается, что информация, в том числе о заведении розыскного дела, в отношении ФИО1 отсутствует.

По данным органов государственной власти, медицинских организаций, нотариальной палаты Архангельской области, мобильных операторов сведений о ФИО1 длительное время не имеется, ИНН не присвоен, на персонифицированном учете в ОСФР по Архангельской области и НАО ФИО1 не состоит, паспорт не менялся с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что ответчик как сторона по договору социального найма жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилья, добровольно выехав из спорной квартиры, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2026 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова