Дело № 2-1287/17 22 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципальное образование 

<

адрес>, Управлению Росреестра в 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>» о признании недействительными сведений государственного кадастра на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра в 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>» признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ по решению № Главы администрации 

<

адрес> для садоводства мужу ФИО2 предоставлен в собственность участок земли № по линии № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв. м.), что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Второй экземпляр, согласно данному свидетельству передан на хранение в комитет по земельным ресурсам 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года муж ФИО2 умер., наследником по закону являлась истица, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения наследства, в виде указанного земельного участка, истица постоянно пользовалась данным участком, ухаживала и возделывала его, оплачивала все необходимые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ года, для приведения всех документов в установленный порядок, истица обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес>, для получения кадастрового паспорта на указанный земельный участок с целью дальнейшей регистрацией прав. При получении кадастрового паспорта на земельный участок истца обнаружила, что в кадастровом паспорте имеются некорректные сведения о площади данного участка, а именно она указана как 

<

данные изъяты> кв. м., а не 

<

данные изъяты> кв. м. По данному поводу, ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в Управление Росреестра России по 

<

адрес> с заявлением об устранении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. После этого получен ответ из Архива, где указанно, что на данный участок земли имеется право собственности на имя мужа, однако площадь участка так же определена как 

<

данные изъяты> кв. м. Муж и истица на протяжении долгого времени пользовались участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности, оплачивали в СНТ и иные организации необходимые платежи исходя из площади нашего участка как 

<

данные изъяты> кв. м., однако в настоящий момент оказывается, что официально в Росреестре имеется информация о наличии у меня только 

<

данные изъяты> кв. м. На основании вышеизложенного истица просит признать площадью участка кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв. м., признать за истицей право собственности на участок земли с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью.

<

данные изъяты> кв. м., обязать Управление Росреестра России по 

<

адрес> внесли изменения в ГКН в части площади земельного участка кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> кв. м.;

Истец уточнил исковые требования, просила суд признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кв.м., установить площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, привлек соответчиком администрацию 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик администрация 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик СНТ «

<

данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Ответчик Управление Росреестра в 

<

адрес> в суд не явилось, извещено во времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «

<

данные изъяты>» в массиве «

<

данные изъяты>», ФИО2ФИО5 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12,20).

ФИО2ФИО5 выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадь 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО2 Гуси оглы умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.13).

После смерти ФИО4 Гуси оглы заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.32-43).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Истице отказано в исправлении технической ошибки, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оплачивается исходя из 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.21-22).

Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.50-52).

Согласно справке СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.53).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «

<

данные изъяты>» в массиве «

<

данные изъяты>», ФИО2ФИО5 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность, площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

ФИО2ФИО5 выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, оплачивается исходя из 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается квитанциями об оплате, согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что в кадастровом паспорте земельного участка по адресу: 

<

адрес> указана неверная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. вместо - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица является наследником первой очереди после смерти ФИО4ФИО5, наследство приняла, что подтверждается копией наследственного дела. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> и СНТ «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» удовлетворению не подлежат, так как данные ответчики не является субъектамм материально-правовых отношений.

На основании ст. 218, 1142, 1152, 1153 кодекса Российской Федерации, ст. 58, 61 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (27.06.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: