04RS0018-01-2025-002206-40

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.12.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сынгелове Ю-Д.Л., с участием законного представителя истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2436/2025 по иску З. в лице законного представителя ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>,ФИО5, ФИО6, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просила включить в наследственную массу недостроенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5,ФИО6, ФИО3

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Умерший Е.И., являлся родным отцом ребенка З. Истец, является наследником первой очереди по закону своего умершего отца Е.И. Помимо зарегистрированного на праве собственности имя умершего - имущества, имеется иное недвижимое имущество, права на которое не были зарегистрированы на имя наследодателя и это объект незавершенного строительством жилого дома, площадью 200 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый № адрес ориентира: Бурятия Респ. 

<

адрес>, участок находится в 395 м на запад от ориентира (Жилой дом), который подлежит наследованию путем включения в наследственную массу, расположенный на земельном участке принадлежавшем умершему на праве собственности.Наследодатель являлся собственником земельного участка, расположен относительно ориентира по направлению на запад почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>., кадастровый №.Наследодатель возвел на одном участке в разное время ( в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) два индивидуальных жилых дома: площадью 31.9 кв.м кадастровый №, который с присвоением адреса: 

<

адрес>, зарегистрирован в ЕГРП; второй, двухэтажный дом, площадью 200 кв.м., который не зарегистрирован в ЕГРН.ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № был произведен раздел имущества, оформленного в собственность наследодателя с его бывшей супругой ФИО3 и признанно право собственности каждого по 1/2 доле дома площадью 31,9 кв.м и участка площадью 800 кв.м КН № по адресу: 

<

адрес>В части признания права собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства жилого дома площадью 200 кв.м в иске ФИО3 - бывшей супруге наследодателя было отказано.В дальнейшем Заочное решение суда не оспаривалось, вступило в законную силу. Объект незавершенный строительством жилой 

<

адрес> кв.м, построенный на принадлежавшем наследодателю на праве собственности земельном участке, остался в собственности наследодателя, который при жизни не оформил и не зарегистрировал на него право собственности в ЕГРН.

Представитель истца ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения требований, пояснили, что включение в наследственную массу нежилого строения, а именно недостроенного жилого дома, законом не предусмотрено.

Ответчики ФИО5,ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике БурятияФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Предоставила письменный отзыв, в котором дала пояснения относительно предмета спора.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца Е.И.

После его смерти открылось наследство в виде:1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 395 м. по направлению на запад от ориентира. Адрес ориентира: 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» в общей сумме на дату смерти 56,98 руб.

Земельный участок и жилой дом были приобретены Зеленкинымво время брака, заочным решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. разделены между умершим З. и ФИО3

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., согласно экспертному заключению №, составленному в рамках гражданского дела №, техническое состояние дома оценивается по степени физического износа в 4%, как исправное и пригодное для проживания при условии утепления перекрытия. 

Как пояснила законный представитель истца, и не отрицалось стороной ответчика, в настоящее время дом в эксплуатацию не введен,недостроенное строение имеет площадь 200 кв.м., степень готовности жилого дома составляет 90%.

Право собственности ФИО8 на объект незавершенного строительства, зарегистрировано не было. 

Согласно ответа на судебный запрос, З., в лице законного представителя ФИО9 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства. Также наследниками по закону являются ЗеленкинА.Е, ФИО5

З. ДД.ММ.ГГГГ. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования З. подлежат удовлетворению в части, а именно включении недостроенного строения в наследственную массу после смерти ФИО8 и признания за ней права собственности в размере 1/6 части на недостроенное строение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З. (свидетельство о №) удовлетворить частично.

Включить объект незавершенного строительства площадью 200 кв. м, размещенный на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в 395 м на запад от ориентира (жилой дом) с кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти З..

Признать за З. право собственности в размере 1/6 доли на объект незавершенного строительства площадью 200 кв. м, размещенный на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в 395 м на запад от ориентира (жилой дом) с кадастровым номером №.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А.Баженова 

Верно: Судья Н.А.Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) №